आम धारणा के विपरीत, सहस्राब्दी सभी अपने माता-पिता के तहखाने में नहीं रह रहे हैं और हॉट पॉकेट खाने और परिवार के लोगों को फिर से चलाने के लिए समय दे रहे हैं। वास्तव में, वे आज के आवास बाजार में एक प्रमुख ताकत हैं। लेकिन, अपने माता-पिता के विपरीत, घर-खरीदारों की नवीनतम पीढ़ी को स्टार्टर हाउस में निवेश करने में दिलचस्पी नहीं है, फिर एक बड़े के लिए अपग्रेड करना, फिर एक बड़ा एक, फिर एक बड़ा एक, जब तक वे एक हवेली में मर नहीं जाते सिटीजन केन- अंदाज।
नहीं, वे सिर्फ Xanadu से शुरू करेंगे।
रियल एस्टेट वेबसाइट Zillow की सितंबर की रिपोर्ट के अनुसार, सहस्त्राब्दी न केवल अमेरिका में होमबॉयर्स के सबसे बड़े समूह का प्रतिनिधित्व करती है, बल्कि वे "$ 200, 000, $ 300, 000, $ 400, 000 घर" को भी छोड़ रही हैं, जो कि Zillow के सीईओ स्पेंसर रास्कॉफ का कहना है। बिजनेस इनसाइडर के साथ एक साक्षात्कार। "पिछली पीढ़ियों की तुलना में कुल दिमाग शिफ्ट। इसलिए वे अभी भी घर खरीद रहे हैं - वे अभी उन्हें बाद में खरीद रहे हैं और उन्हें बड़ा खरीद रहे हैं।"
अमेरिका में इतने सारे फर्स्ट-टाइम होम-बायर्स ने बड़े जाने का फैसला किया, हमने खुद को परम चेकलिस्ट को संकलित करने के लिए लिया, जिसे हर भावी लक्जरी-होम मालिक को जानना चाहिए। सब के बाद, स्वर्ग आप अपने शीर्षक बीमा को भूल जाते हैं, आप खतरनाक रूप से एक तटीय समस्या क्षेत्र के करीब खरीदते हैं, या आप एक बेतहाशा भारी दलाल को हाजिर नहीं कर सकते। तो पढ़िए, और अपने सपनों के घर पर शुभकामनाएँ देना। और यदि आपको अपने नए पैड के लिए सजाने के सुझावों की आवश्यकता है, तो खुद को प्रसिद्ध नैट बर्कस से अपनी दीवारों को कैसे स्टाइल करना सीखें।
1 किसी पुस्तक को उसके आवरण से न आंकें
बहुत सारे अपार्टमेंट्स के साथ, आप तस्वीरों के आधार पर यह अच्छी तरह समझ सकते हैं कि यह कैसा दिखता है। लेकिन Phipps रियल्टी के रोनाल्ड Phipps के अनुसार , "कई बड़े घर इस तरह से फोटोजेनिक नहीं हैं और आपको उन्हें सराहना करने के लिए व्यक्ति में देखना होगा।"
बेशक, इसे खरीदने से पहले किसी व्यक्ति की जगह की जांच करना बुनियादी अच्छी समझ है, लेकिन यहाँ भी एक ऐसी संपत्ति को खारिज नहीं करना है जो आपके सभी अन्य बॉक्स को टिक कर देती है क्योंकि यह तस्वीरों में बहुत अच्छी नहीं लगती है। संपत्ति के आकार और इसके आस-पास के क्षेत्र की बेहतर समझ पाने के लिए Phipps Google धरती पर पते को देखने की भी सलाह देते हैं। इसके अलावा, जब आप संपत्तियों को बाहर कर रहे हैं, तो यह 50 सर्वश्रेष्ठ अमेरिकी शहरों को एक हवेली खरीदने के लिए जानने में मदद करता है।
2 एक रियाल्टार प्राप्त करें
यह एक तरह का स्पष्ट लग सकता है, लेकिन जब आप Streeteasy पर अपने सपने $ 250, 000 अपार्टमेंट को खोजने के लिए पूरी तरह से संभव है, तो दांव लक्जरी संपत्ति के आंतरिक सर्कल में अधिक हैं। वर्जीनिया कुक रियल्टर्स के वर्जीनिया कुक ने एचजीटीवी को बताया, "कई लक्जरी घर एक विक्रेता की गोपनीयता की रक्षा के लिए गैर-कानूनी हो जाते हैं। ये गुण अक्सर रियाल्टार के व्यक्तिगत कनेक्शन के माध्यम से पाए जाते हैं।"
3 बिल्कुल सब कुछ का रिकॉर्ड रखें
हालांकि यह हमेशा एक अच्छा विचार है कि किसी भी चीज़ का सावधानीपूर्वक दस्तावेज़ करें, जिसका आपके वित्त के साथ क्या करना है, RE / MAX बीच सिटीज़ रियल्टी के स्टीव गोडार्ड ने HGTV को बताया कि लक्जरी संपत्ति खरीदते समय यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है क्योंकि "उच्च अंत बाजार में आज अधिक छानबीन होती है"… जो कोई बहुत पैसा कमा रहा है, उसके पास एक प्रबंधक या एक अकाउंटेंट है और अपने पैसे को आश्रय देने के लिए कड़ी मेहनत करता है, इसलिए आपके पास आय दिखाने वाले बैंक को दिखाना मुश्किल हो सकता है।"
4 एक स्थानीय गाइड प्राप्त करें
यह एक रियाल्टार के साथ जाने का प्रलोभन हो सकता है जिसे आपके मित्र ने आपकी पहली प्रमुख जगह खरीदते समय सुझाया था, लेकिन कोल्डवेल बैंकर के लिए एक रियाल्टार एलिजाबेथ ब्लेकस्ले का कहना है कि यह वास्तव में इस क्षेत्र को जानने वाले को चुनना महत्वपूर्ण है।
ब्लेकस्ली ने एचजीटीवी को बताया, "कम खुले घरों के मामले में उच्च-अंत संपत्तियों तक पहुंच पर थोड़ा नियंत्रण है और उन्हें देखने के लिए अधिक नियुक्तियां करनी पड़ती हैं।" साथ ही उन्हें अंदर का स्कूप मिला है कि पड़ोस वास्तव में कैसा है और सबसे अच्छा पास्ता कार्बारा कहां मिलता है।
5 उन realtors से सावधान रहें जो आपको खरीदने, खरीदने, खरीदने के लिए हमेशा कह रहे हैं
एक लक्जरी घर खरीदना एक बड़ा निवेश है, इसलिए आप एक रियाल्टार नहीं चाहते हैं जो सिर्फ अपना कमीशन प्राप्त करने और घर जाने की कोशिश कर रहा हो। आपको किसी ऐसे व्यक्ति की आवश्यकता है जो वास्तव में लंबी दौड़ के लिए और आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो। जैक वुडकॉक टीम के डेविड बोयर के अनुसार, एक अच्छे रियाल्टार और एक बुरे व्यक्ति के बीच अंतर करने का एक अच्छा तरीका यह है कि वह कितना बनाम बात कर रहा है। एक अच्छा रियाल्टार सुझाव बनाम निर्णय करेगा।
6 क्षेत्र के भविष्य के बारे में कुछ शोध करें
उस भव्य समुद्र के दृश्य ने आपको जिस स्थान पर खरीदने की बात की है, वह एक नए कॉन्डो द्वारा पूरी तरह से अस्पष्ट हो सकता है जो कि आपके द्वारा स्थानांतरित करने के एक महीने बाद आसानी से जमीन को तोड़ रहा है, @properties के अलेक्जेंडर चपरो ने चेतावनी दी है। और अगर आप घर पर हैं, तो एक सुंदर, समुद्र के किनारे पर दिखाई दे रहा है? सुनिश्चित करें कि तटीय कटाव सड़क के नीचे की संपत्ति को नष्ट नहीं करेगा।
7 क्षेत्र के अतीत में कुछ शोध करें
बहुत सारे भव्य गुणों का वास्तव में गंभीर रूप से अतीत है। उदाहरण के लिए, ओबामास द्वारा हाल ही में खरीदे गए $ 10 मिलियन मैनहट्टन अपार्टमेंट को लें। यह 1930 के दशक में ऊपरी पूर्व की ओर एक चिकना और चमकदार सह-ऑप है जो ग्लोरिया वेंडरबिल्ट और ब्रुक एस्टर जैसे अमेरिकी राजघरानों के लिए घर रहा है। लेकिन यह भी बहुत सुंदर अतीत है। वेंडरबिल्ट के बेटे और लेखक जीन स्टीन दोनों ने 10 ग्रेसी स्क्वायर में आत्महत्या कर ली - दोनों ने अपने पेंटहाउस से बाहर कूद कर आत्महत्या कर ली - जिससे लोगों को विश्वास हो गया कि इमारत दोनों प्रेतवाधित और शापित है। अब, शायद आप भूतों पर विश्वास नहीं करते हैं, लेकिन यह अभी भी एक अच्छी बात है कि इससे पहले कि बुरी आत्माएं वास्तव में $ 10 अचल संपत्ति के निवेश पर एक नुकसान डाल सकें।
8 अधिक से अधिक निरीक्षण करवाएं
एक मानक निरीक्षण यह सुनिश्चित करेगा कि संपत्ति की संरचना और विद्युत प्रणाली ध्वनि है, लेकिन तहखाने में दोषपूर्ण पाइपवर्क या पूल की नींव में दरार जैसी चीजों की जांच नहीं हो सकती है। यह अतिरिक्त निरीक्षणों पर अलग करने के लिए लायक है, खासकर यदि आप उन यूरोपीय महल में से एक हो रहे हैं जिनकी लागत ब्रुकलिन में एक स्टूडियो से कम है।
9 समान गुणों की तुलना करें
यहां तक कि अगर आपको एक महान एजेंट मिल गया है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए कभी भी अपने स्वयं के शोध का थोड़ा सा भी दर्द न करें कि आप खराब न हों। ऑनलाइन जाएं और देखें कि क्षेत्र में ऑफ़र पर क्या है, फिर मैन्युअल रूप से गणना करें कि पूल या मंडप जैसी अतिरिक्त सुविधाओं में फैक्टरिंग करते समय आपको कितना खर्च करना चाहिए। यहां तक कि जब यह लक्जरी की बात आती है, तो हर छोटा सा मायने रखता है!
10 शीर्षक बीमा प्राप्त करें
सीधे शब्दों में कहें, शीर्षक बीमा इस बात का सबूत है कि आप अपनी संपत्ति के वैध मालिक हैं। जिस तरह से यह अन्य प्रकार के बीमा से अलग है, वह यह है कि नियमित होम इंश्योरेंस आपको संभावित भविष्य की समस्याओं से बचाता है, जबकि टाइटल इंश्योरेंस आपको संभावित पिछली समस्याओं से बचाता है।
दूसरे शब्दों में: शीर्षक बीमा आपको "छिपे हुए खतरों" से बचाता है, जैसे "अमान्य तलाक, " "गुप्त विवाह, " और "अज्ञात उत्तराधिकारी।" तो, मूल रूप से, आपको शीर्षक बीमा मिलता है ताकि यदि आप एक महल खरीदते हैं और फिर कोई लड़का उठता है और कहता है, "मुझे यह घर मेरे दादा, अर्ल ऑफ वॉर्सेस्टर से विरासत में मिला है, लेकिन मुझे आठ साल से भूलने की बीमारी है। इसलिए मैंने केवल इसके बारे में अभी पता लगाया, "आप जैसे हो सकते हैं, माफ करना, भाई, यह मेरा है।
डायना ब्रुक डायना एक वरिष्ठ संपादक हैं जो सेक्स और रिश्तों, आधुनिक डेटिंग प्रवृत्तियों और स्वास्थ्य और कल्याण के बारे में लिखती हैं।