घर खरीदना, चाहे वह आपकी पहली बार हो या नहीं, आमतौर पर आपके जीवन में एक विशेष रूप से तनावपूर्ण प्रकरण में बदल जाता है। एक नीचे ट्रैक करने की तंत्रिका-टूटने की प्रक्रिया के अलावा, जो आपकी अधिकांश जरूरतों और इच्छाओं को बंद कर देता है, एक बंधक को खोजने और स्थापित करने के साथ काम कर रहा है जो आपको उच्च ब्याज दर के साथ काठी नहीं देगा या आपको हर महीने भारी भुगतान में डूब जाएगा।
और यहां तक कि अगर आप सुरक्षित रूप से और सुरक्षित रूप से तड़का हुआ बंधक पानी नेविगेट कर सकते हैं और एक प्रबंधनीय के साथ बाहर आ सकते हैं, अर्थव्यवस्था में परिवर्तन, आपके वित्त, या अन्य जीवन-बदलती घटनाओं के शिकार होने से एक बार उपयुक्त मासिक भुगतान अस्थिर हो सकता है। तो कोई बात नहीं अगर आप सिर्फ एक ऋणदाता के लिए खरीदारी कर रहे हैं या पहले से ही एक बंधक है, तो घर के स्वामित्व के लिए अपनी मासिक प्रतिबद्धता का सबसे अधिक प्राप्त करने के लिए हमारे सुझावों पर एक नज़र डालें। और जो भी आप अपने सपनों के घर के लिए भुगतान कर रहे हैं, याद रखें: यहां 30 गृह सजावट हैं कोई भी 30 से अधिक नहीं होना चाहिए।
1 एक बड़ा भुगतान नीचे करें
यह आपके बैंक को सीधे नकद भुगतान करने के अलावा आपकी मासिक राशि को कम करने का सबसे सरल तरीका है। यदि आपके पास कम से कम 20% नहीं है, तो संभावना है कि आप बंधक बीमा भुगतान से दुखी हो जाएंगे। कुछ ऋणों के लिए, यदि आप 10% से कम रखते हैं, तो आपको उस बीमा को ऋण के जीवन के लिए रखना होगा। और अधिक महान धन सलाह के लिए, यहां आपके बचत को बढ़ाने के लिए 10 सर्वश्रेष्ठ बजट एप्लिकेशन हैं।
2 बी-साप्ताहिक भुगतान करें
ऐसे भविष्य की योजना बनाते समय जहां आप कम भुगतान करना चाहते हैं - जैसे कि जब आपका बच्चा कॉलेज जाता है या आप जल्दी रिटायर होना चाहते हैं - तो यह समझ में आता है कि अपने मूलधन को कम करने के लिए अब अधिक भुगतान करना होगा। आपको 26 द्वि-साप्ताहिक भुगतान करने के लिए ऋणदाता से पूछें, और वह अतिरिक्त बिट जल्द ही आपके ऋण में कटौती करेगा और आपको बंधक बीमा में कटौती करने में मदद करेगा। और अगर आप अधिक बचत करने के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो यहां 40 तरीके हैं जो आपके पेचेक के 40 प्रतिशत को बचाने के लिए हैं।
3 इसका भुगतान करने के लिए विंडफॉल का उपयोग करें
कैश-टैक्स रिटर्न, इनहेरिटेंस, बोनस के लिए किसी भी अपेक्षित या अप्रत्याशित उल्लंघन को कम करने के लिए ईमारार्क। हालांकि यह आपके भुगतानों को छोटा करने वाला नहीं है, फिर भी यह आपके ऋण को मूल्य (LTV) तक कम कर देगा, जो आपको बंधक बीमा के बारे में अनसुना कर देगा। मेरा विश्वास करो: यह 2018 में पैसे के साथ स्मार्ट बनने के 52 तरीकों में से एक है।
4 समापन पर बीमा का भुगतान करें
5 बीमा के लिए आसपास की दुकान
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आप अपनी बीमा कंपनी और एजेंट के साथ खुश हो सकते हैं, लेकिन अगर आप एक बड़ी खरीदारी करते समय बेहतर दरों पर खरीदारी नहीं करते हैं तो आप बड़ी बचत कर सकते हैं। सर्वोत्तम दर के लिए SelectQuote और QuoteWizard जैसी ऑनलाइन होममेडर बीमा तुलना साइटों की जाँच करें और आप बंधक का भुगतान करने के लिए उस अतिरिक्त धन का उपयोग करने में सक्षम हो सकते हैं।
6 एक समायोज्य दर बंधक पर विचार करें
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समायोज्य दर बंधक जैसे ऋण आपको अपनी क्रय शक्ति को अधिकतम करने में मदद कर सकते हैं और पारंपरिक फिक्स्ड दर ऋण की तुलना में अधिक घर प्राप्त कर सकते हैं। एकमात्र समस्या यह है कि भले ही वे आपको कम भुगतान के साथ स्थापित करते हों, लंबे समय तक वे अधिक लागत समाप्त कर सकते हैं, इसलिए ये सबसे अच्छा है अगर आपको लगता है कि आप थोड़े समय के भीतर बेचेंगे या पुनर्वित्त करेंगे।
बंधक बीमा का भुगतान करने के लिए 7 बजट
जब आप घर खरीदते थे या बंद करते समय बीमा के लिए भुगतान करते थे, तो यह पेसिक शुल्क लंबे समय के लिए चारों ओर लटका सकता था। पीएमआई से जल्द से जल्द छुटकारा पाने में खर्च करने में कटौती करने से लेकर एक ठोस बजट बनाने और अतिरिक्त नकदी जुटाने पर ध्यान दें।
8 अपने संपत्ति कर की समीक्षा करें
अचल संपत्ति बाजार में हमेशा उतार-चढ़ाव होता है और आवास की कीमतों में उतार-चढ़ाव का मतलब है कि कई घरों को कर कार्यालय से नीचे उतारा जा सकता है। अपने स्थानीय कर निर्धारणकर्ता से संपर्क करें और यह सुनिश्चित करें कि आपको पुनर्मूल्यांकन करने के लिए क्या करना है। हालांकि, खबरदार, कि अगर आपने कोई रीमॉडेलिंग की है, तो इससे आपके घर की छलांग लग सकती है।
9 मूल्य को बढ़ावा देने के लिए फिर से तैयार करें
10 अपनी क्रेडिट रेटिंग बढ़ाएँ
जब खरीदने की योजना बना रहे हों, तो अपने क्रेडिट रेटिंग को शानदार आकार में पाने के लिए रणनीतियों में उलझने में कुछ समय बिताएँ - एक उच्च स्कोर का मतलब आपके लिए कम दर है। अपनी रेटिंग को जल्दी से बदलने के लिए आपकी सूची की जाँच करने के लिए चीजों में क्रेडिट कार्ड ऋण का भुगतान करना, किसी भी संग्रह खाते या देर से भुगतान करना शामिल है, और एक लंबे या ठोस क्रेडिट इतिहास वाले किसी मित्र या परिवार के सदस्य को अधिकृत उपयोगकर्ता के रूप में जोड़ा जाना शामिल है।
11 अपनी दर पुनर्वित्त
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यह निश्चित रूप से एक कम बंधक भुगतान प्राप्त करने का तरीका है यदि आप पहले से ही थोड़ी देर के लिए घर में हैं, लेकिन इसका मतलब है कि आपको कुछ शुल्क का भुगतान करना होगा, इसलिए अपने ब्रेक-ईवन बिंदु का पता लगाने के लिए एक ऑनलाइन कैलकुलेटर का उपयोग करें । आप मासिक भुगतान में एक सभ्य राशि बचाने और बेहतर ब्याज दर स्कोर करने में सक्षम हो सकते हैं, इसलिए यह एक कोशिश के काबिल है, खासकर अगर आपका क्रेडिट स्कोर आपके ऋण प्राप्त करने की तुलना में अधिक है।
12 प्रत्येक माह अधिक भुगतान करें
जब आपके पास अतिरिक्त नकदी हो, तो अपने आधार भुगतान के ऊपर थोड़ा सा जोड़ने का प्रयास करें। इस तरह से आप उस सिद्धांत राशि को कम करने में मदद कर सकते हैं, जिस पर आपको बहुत अधिक ऋण दिया गया था, जिससे ब्याज की अपरिहार्य राशि में गहरी कटौती की जा सकती है। यह भविष्य में आपको कम दर प्राप्त करने में भी मदद करेगा यदि आप अपने बंधक को फिर से भरने या पुनर्वित्त करने का निर्णय लेते हैं।
13 एक ब्याज केवल बंधक प्राप्त करें
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खरीद के समय कम दर प्राप्त करने का एक विकल्प केवल ब्याज (I / O) ऋण के लिए पूछना है। इसका मतलब है कि आप दो-चरण के ऋण में प्रवेश करते हैं, जहां पहले भाग में आपको ब्याज का भुगतान करना पड़ता है और फिर, दूसरे भाग में, आप मूलधन और ब्याज का भुगतान करते हैं। आपको कम प्रारंभिक भुगतान मिलेगा, लेकिन वे पांच या 10 साल की अवधि के बाद एक बार रैंप करेंगे।
14 सर्वश्रेष्ठ दर के लिए खोजें
आप और आपकी स्थिति के लिए सबसे अच्छा एक खोजने के लिए सिर्फ पहली दर से सहमत न हों जो आपके लिए ऑनलाइन, माउंट और संपूर्ण खोज है। कई अलग-अलग विकल्प और परिदृश्य हैं जिनके परिणामस्वरूप आपको कम ब्याज दर मिल सकती है जिसे आप ऑनलाइन बंधक उपकरणों जैसे कि नर्डवलेट या उपभोक्ता वित्तीय सुरक्षा ब्यूरो से देख सकते हैं।
15 अंक खरीदें
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बहुत से लोगों को पता नहीं है - जब तक कि आपने पहले एक बंधक प्राप्त नहीं किया है - कि आप वास्तव में होम लोन के लिए साइन अप करते समय छूट बिंदु खरीद सकते हैं। यदि आपके पास कुछ अतिरिक्त नकदी है, तो आप आमतौर पर प्रत्येक बिंदु के साथ तीन बिंदुओं तक खरीद सकते हैं, जिससे आपकी ब्याज दर घटकर 0.125 से 0.25% के बीच हो सकती है।
16 अन्य कर्ज में कटौती
यह रणनीति वास्तव में प्रत्येक महीने आपके बंधक पर आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली राशि को कम नहीं कर सकती है, लेकिन यह पैसे को मुक्त करने का एक शानदार तरीका है, इसलिए भुगतान इतनी बड़ी हिट की तरह नहीं लगता है। साथ ही, अन्य घरेलू ऋणों का भुगतान करना एक अच्छा वित्तीय अर्थ है। क्रेडिट कार्ड ऋण को पहले कठिन मारो, जो आपके क्रेडिट स्कोर को बढ़ाएगा और आपके अधिक लाभ उठाने की अनुमति देगा यदि आप पुनर्वित्त करने की कोशिश करते हैं, तो कार भुगतान और अन्य आय सैपर पर ध्यान दें।
17 अपने ऋण को पुनः प्राप्त करें
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पुनर्वित्त करने के बजाय, यदि आप वास्तव में अपने मासिक भुगतान को छोड़ना चाहते हैं, तो आप अपने बंधक को पुनर्परिभाषित या पुनर्परिभाषित कर सकते हैं। इसका मतलब यह है कि आप ऋण की शर्तों को समय की मूल लंबाई तक बढ़ा सकते हैं - यदि आपने 30-वर्षीय ऋण पर लगभग 10-वर्ष के ऋण का भुगतान किया है, तो ऋणदाता इसे 30 वर्षों तक वापस कर सकता है।, आपके भुगतान को रोक रहा है।
18 संघीय कार्यक्रमों पर जाँच करें
कुछ सरकारी कार्यक्रम हैं जो आपको होम अफोर्डेबल मॉडिफिकेशन प्रोग्राम (HAMP) और होम अफोर्डेबल रिफाइनेंस प्रोग्राम (HARP) जैसे ऋण संशोधनों में मदद कर सकते हैं, लेकिन ये ज्यादातर ऐसे लोगों के लिए होते हैं, जिन्होंने कठिन समय से गुजर रहे हैं और उनके बंधक के लिए कुछ सहायता की आवश्यकता है । आपको आमतौर पर भुगतान के लिए और किसी प्रकार की वित्तीय कठिनाई के लिए इन पर काम करना होगा।
19 एक कमरा किराए पर लें
सबसे आदर्श स्थिति नहीं है, लेकिन अगर आपको वास्तव में, वास्तव में उस भुगतान को छोड़ने की आवश्यकता है, तो एक कमरे को किराए पर लेने पर विचार करें, या एक तहखाने की तरह मौजूदा स्थान को फिर से तैयार करने के लिए, किराए पर लेने के लिए एक अलग अपार्टमेंट बनाने के लिए। स्थान, यह आपके भुगतान को एक महत्वपूर्ण राशि से कम करने या शून्य तक छोड़ने के लिए जोड़ सकता है।
20 फीस का सवाल
जब एक ऋण के बारे में एक बंधक ऋणदाता के साथ बोलते हुए - और मान लें कि आपके पास अच्छा क्रेडिट है - उनसे पूछें कि क्या समापन लागत पर बातचीत करने में सक्षम हैं और यदि किसी को माफ किया जा सकता है। लेकिन ध्यान रखें, यदि वे लागतों को कम करने या फीस छोड़ने के लिए खुले हैं, तो वे ब्याज दर को थोड़ा बढ़ा सकते हैं, ताकि वे लंबे समय में कोई पैसा नहीं खोएंगे। याद रखें: सभी फीसों पर सवाल उठाना और लागत पर ब्रेक लगाना ठीक है।
