अगर होम डिजाइन शो पर विश्वास किया जाए, तो यह सब आपके घर को पूरी तरह से बदलने के लिए है, कुछ दिन, थोड़ा एल्बो ग्रीस, और मुट्ठी भर होम डिपो चलता है। हालाँकि, अपने स्थान में बड़े बदलाव करना शायद ही उतना सरल है जितना लगता है। होमएडवाइजर के अनुसार, औसत घरेलू रीमॉडल की कीमत 43, 000 डॉलर से अधिक है, जिसमें से कई कम छह-आंकड़ा सीमा तक पहुंचते हैं। पैसे के एक बड़े निवेश के साथ भी बदतर है, उन महंगे घर उन्नयन में से कई वास्तव में किसी भी रिटर्न का उत्पादन नहीं करेंगे जब यह बेचने का समय आता है - और कुछ लंबे समय में आपके घर के बिक्री मूल्य को भी कम कर सकते हैं।
इसलिए, इससे पहले कि आप बहुत अधिक आरओआई के बिना एक नवीकरण पर अपनी मेहनत से अर्जित डॉलर खर्च करें, यह जानने के लिए पढ़ें कि कौन से निवेश वास्तव में आपके घर के मूल्य में वृद्धि करेंगे।
1 अपने सामने के दरवाजे को काले रंग से पेंट करें।
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एक छोटी सी पेंट आपके घर को आपकी अपेक्षा से बहुत अधिक में बेचने की कुंजी हो सकती है। Zillow की एक रिपोर्ट के अनुसार, गहरे सामने के दरवाजे वाले घर - विशेष रूप से काले और गहरे भूरे रंग वाले - प्रत्याशित बिक्री पर $ 6, 271 अधिक कमाए। इसलिए स्टोन्स से कुछ सलाह लें और इसे काले रंग से पेंट करें!
2 अपने गेराज दरवाजे को बदलें।
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गेराज दरवाजे को बदलने में कुछ घंटों से अधिक समय नहीं लगेगा, लेकिन निवेश पर रिटर्न बहुत बड़ा है। जबकि रीमॉडेलिंग पत्रिका की वार्षिक "कॉस्ट बनाम वैल्यू" रिपोर्ट के अनुसार, एक अपस्कर्ट गैराज डोर रिप्लेसमेंट की औसत लागत $ 3, 611 है, यह बिक्री के समय $ 3, 520 - या 97.5 प्रतिशत कमाती है।
3 अपने अटारी को इंसुलेट करें।
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कई कारणों से किसी भी घर के लिए इन्सुलेशन एक महान निवेश है, अर्थात् यह ऊर्जा के बिल को कम करता है, आपकी गर्मी को भागने से रोकता है और एक बड़ी वापसी प्रदान करते हुए, आपके एयर कंडीशनिंग को निहित रखता है। तो, इस आम तौर पर आसान और सस्ती परियोजना पर आरओआई क्या है - एक जिसे आपको निपटने के लिए एक ठेकेदार की आवश्यकता भी नहीं हो सकती है? एक कंपित 107.7 प्रतिशत।
4 अपनी साइडिंग बदलें।
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जब यह पुनर्विक्रय मूल्य की बात आती है तो डिंग-अप साइडिंग आपके घर को बिल्कुल शून्य एहसान कर रही है। इसकी जगह अब लंबे समय में आपके घर के लिए एक बड़ा वरदान होगा: एक घर में नए मिड-रेंज साइडिंग को जोड़ने से निवेश पर 75.6 प्रतिशत रिटर्न प्राप्त होता है।
5 नई विनाइल विंडो जोड़ें।
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पुरानी खिड़कियां कुछ विंटेज आकर्षण प्रदान कर सकती हैं, लेकिन वे बिक्री मूल्य के लिए बहुत कुछ नहीं कर रहे हैं। इससे भी बुरी बात यह है कि अगर वे सीसा पेंट के निशान उठाते हैं, तो उन्हें खोलने और बंद करने का मतलब यह हो सकता है कि ज़हरीली धूल आपके घर में घुस रही है। लेकिन अगर आप उन्हें नई विनाइल विंडो के साथ बदलना चाहते हैं, तो आप अपने निवेश का 73.4 प्रतिशत पुनः प्राप्त करेंगे। और यदि आप मिश्रण में तूफान खिड़कियां जोड़ते हैं, तो आप ध्वनि प्रदूषण को कम करते हुए अपने गर्मी के नुकसान में 33 प्रतिशत तक की कटौती करेंगे, जिससे आपके घर संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक होंगे।
6 एक नए डेक में रखो।
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डेक के साथ अपने बाहरी स्थान को अपग्रेड करने का मतलब अब आपकी जेब में अधिक पैसा हो सकता है जब इसे बेचने का समय आता है। एक लकड़ी के डेक के अतिरिक्त आम तौर पर 75.6 प्रतिशत की वापसी होती है, जबकि प्रिकियर कम्पोजिट में 69.1 प्रतिशत आरओआई, या $ 19, 150 परियोजना पर औसतन $ 13, 232 मिलता है।
7 टक्सीडो अलमारियाँ के लिए ऑप्ट।
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हालांकि ऐसा लग सकता है कि एक ऐसा घर हो जहां हर चीज आपको लंबे समय में अधिक पैसा कमाएगी, यह वास्तव में सच है जब यह आपकी रसोई में आता है। टक्सिडो अलमारियाँ होने से, जहां ऊपरी कैबिनेटरी एक हल्का रंग है और नीचे एक गहरे रंग का रंग है, अर्जित विक्रेताओं को घर की प्रत्याशित बिक्री मूल्य से $ 1, 547 अधिक है।
9 पत्थर लिबास जोड़ें।
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अपने घर के बाहरी हिस्से में पहनने के लिए बदतर है कि खरीदारों के लिए अस्तर नहीं होने जा रहा है। सौभाग्य से, वहाँ एक बहुत मुश्किल नहीं फिक्स है जो आपके विक्रय मूल्य को टक्कर दे सकता है। आपके बाहरी के लिए पत्थर के लिबास के अलावा 94.9 प्रतिशत आरओआई प्राप्त होगा, और परियोजना को पूरा होने में आमतौर पर कुछ ही दिन लगते हैं।
9 एक इस्पात प्रवेश द्वार स्थापित करें।
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क्या आप मन की शांति के लिए मूल्य टैग लगा सकते हैं? स्टील के प्रवेश द्वार को जोड़ने पर आपको औसतन $ 1, 826 का खर्च आएगा, लेकिन व्यावहारिक रूप से ब्रेक-इन-प्रूफ जोड़ आपको बेचने के लिए तैयार होने पर सभी अंतर बना सकता है - यह कि नया दरवाजा 74.9 प्रतिशत आरओआई कमाता है।
10 अपने बाथरूम को ब्लू कलर स्कीम से रिडकोरेट करें।
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एक सभी सफेद बाथरूम साफ और निर्मल लग सकता है, लेकिन अगर आप अपने घर के मूल्य को गंभीरता से बढ़ाना चाहते हैं, तो इसके बजाय नीले रंग में जाएं। जीलो के अनुसार, बाथरूम में कुछ नीले पेंट के अतिरिक्त एक विक्रेता की जेब में $ 2, 786 का अतिरिक्त अर्थ था।
11 एक छोटी सी रसोई फिर से तैयार करें।
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अपने घर के मूल्य में एक प्रमुख वृद्धि का आनंद लेने के लिए आपको एक पूर्ण रसोई घर की नौकरी के लिए हजारों खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। बस एक मामूली रीमॉडेल, जैसे आपके अलमारियाँ, ताज़ा फर्श, या नए काउंटरों पर ताज़ा पेंट, जब बेचने का समय हो तो 80.5 प्रतिशत ROI मिल सकता है।
12 अपनी छत के दाद बदलें।
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इससे पहले कि छत लीक करना और समस्या पैदा करना शुरू कर दे, इसे कुछ नए दाद के साथ बदल दें- और लंबे समय में आपके निवेश पर अच्छी वापसी का आनंद लें। अपनी छत पर डामर दाद जोड़ने से औसतन 68.2 प्रतिशत आरओआई मिलता है जब आपका घर बाजार में जाता है।
13 एक नई बाड़ जोड़ें।
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कुछ परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आपके घर में पैर सेट करने के लिए एक ठेकेदार की भी आवश्यकता नहीं होती है, फिर भी आप लंबे समय में आपको अतिरिक्त नकदी अर्जित करने का प्रबंधन करते हैं। उदाहरण के लिए, जबकि बाड़ लगाने में चेन लिंक के लिए $ 5 प्रति रैखिक पैर की लागत और समग्र सामग्री के लिए $ 45 तक की लागत हो सकती है, एक फेंसिड-इन यार्ड कई खरीदारों के लिए एक बड़ा विक्रय बिंदु है- और एक की कमी से बिक्री हो सकती है या टूट सकती है।, खासकर उन लोगों के लिए जिनके पास बच्चे या कुत्ते हैं।
14 अपने भूनिर्माण को अपग्रेड करें।
15 दृढ़ लकड़ी फर्श स्थापित करें।
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थका हुआ टुकड़े टुकड़े, टाइल, या विनाइल शीट फर्श अधिकांश खरीदारों के लिए एक विक्रय बिंदु नहीं होगा - और सबसे खराब स्थिति में, यहां तक कि एक सौदा ब्रेकर भी हो सकता है। दूसरी तरफ, यदि आप हार्डवुड स्थापित करते हैं, तो आप अपने घर का मूल्य आसमान छू सकते हैं।
अर्बन टूलबॉक्स रियल एस्टेट के मुख्य दलाल ट्रे मैककेली कहते हैं, "हार्डवुड फर्श अभी बहुत लोकप्रिय हैं और आपके अंदर जाने के बाद एक दर्द है।" "एक विक्रेता के लिए यह करना बहुत आसान है और इसे खरीदार की सूची से हटा दें। मूल्य ज्यादातर खरीदारों द्वारा कथित मूल्य में होता है।"
16 अपने लिविंग रूम टूप को पेंट करें।
शटरस्टॉक / पाब्लो स्कैपिनाचिस
यदि आप अपने घर को बेचने के लिए जाते समय कुछ गंभीर नकदी अर्जित करने की उम्मीद कर रहे हैं, तो अपने रहने के स्थानों के लिए एक तटस्थ पैलेट पर विचार करें। न केवल तटस्थ पेंट रंग संभावित खरीदारों के लिए अपने घर को एक खाली स्लेट के रूप में देखना आसान बनाते हैं, एक टूपे रंग के लिविंग रूम ने घर की बिक्री मूल्य में $ 2, 793 की औसत वृद्धि की।
17 एक नया आँगन रखा है।
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जबकि एक अच्छी तरह से मैनीक्योर यार्ड कई होमबॉयर्स के लिए एक ड्रॉ है, एक सभा की मेजबानी करने के लिए एक आरामदायक जगह या एक अच्छी किताब के साथ वापस किक आपके बिक्री मूल्य को और भी अधिक बढ़ा सकती है। कुछ नए पेवर्स जोड़ना और एक निर्दिष्ट आँगन क्षेत्र बनाने से आम तौर पर निवेश पर 55.2 प्रतिशत रिटर्न प्राप्त होता है।
18 अपने बाथरूम को फिर से तैयार करें।
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सभी घर-मालिकों की तरह, आपके पास अपने बाथरूम को आंत-रेनो देने के सपने हो सकते हैं। लेकिन आपको घर जाने के लिए बड़ा जाने की आवश्यकता नहीं है: यहां तक कि मामूली उन्नयन आपके घर के मूल्य में एक बड़ा बदलाव ला सकता है। एक मिड-रेंज बाथरूम रीमॉडेल में निवेश पर 67.2 प्रतिशत की वापसी हुई- और सौभाग्य से, इस परियोजना में DIY के आसान तरीके हैं। अपने टब को फिर से ग्लेज़ करना, पुरानी टाइल को पेंट करना, बदसूरत नल और तौलिया सलाखों को बदलना, और अपने बाथरूम में भंडारण जोड़ना पूरी तरह से समय या धन के भारी निवेश के बिना अंतरिक्ष को बदल सकता है।
19 एक बैकअप जनरेटर स्थापित करें।
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अपने उपकरणों को गुनगुनाते हुए, यहां तक कि जब एक शीतकालीन तूफान हिट आपको मन की शांति प्रदान करने से अधिक करता है। बैकअप जनरेटर स्थापित करना - एक प्रोजेक्ट जो एक आसान गृहस्वामी द्वारा किया जा सकता है, या एक ठेकेदार के लिए बस कुछ ही घंटे लगते हैं - लंबे समय में निवेश पर 59.4 प्रतिशत रिटर्न प्रदान करेगा।
20 लकड़ी की खिड़कियां जोड़ें।
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जबकि विनाइल विंडो सस्ती हैं और आम तौर पर अधिक रिटर्न प्रदान करते हैं, यदि आप लकड़ी की खिड़कियों के रंग से प्यार करते हैं, तो जान लें कि वे एक ठोस निवेश हैं। 70.8 ROI के साथ, लकड़ी की खिड़कियां एक प्रमुख रीमॉडेल के बिना आपके घर को अपग्रेड करने का एक शानदार तरीका हैं - और बेहतर अभी तक, खिड़कियों की जगह एक आसान पर्याप्त परियोजना है, यहां तक कि बिना किसी पूर्व निर्माण अनुभव के भी।
21 एक कस्टम कोठरी में एक नुक्कड़ मोड़ो।
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"1950 के दशक के घरों में छोटी कोठरी आज बिल्कुल भी काम नहीं करती हैं, " खरीदारों को आकर्षित करने के लिए उन्नत कोठरी को "बहुत आवश्यक" बताते हुए मैक्ली ने कहा।
22 एक रसोई बैकप्लैश स्थापित करें।
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यदि आप एक दिन से भी कम समय में अपनी रसोई को गंभीरता से अपग्रेड करना चाहते हैं (और अपनी कड़ी मेहनत के वित्तीय पुरस्कारों को पुनः प्राप्त करें), तो समय आ गया है। मैकलेली कहते हैं, "इस HGTV दुनिया में बैकस्लैप्स लगभग एक उम्मीद बन गए हैं।" "यह बहुत सस्ती है और आपकी रसोई के शांत कारक पर बहुत बड़ा प्रभाव डालती है। हमने $ 400 से भी कम समय के लिए हमारा काम किया और $ 300 श्रम था।"
23 एक खलिहान में रखो।
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अपने घर में कुछ देहाती महसूस जोड़ना एक बड़ा अंतर है कि यह अगले खरीदार के लिए कितना आकर्षक है। नेशनल किचन एंड बाथ एसोसिएशन के वार्षिक डिजाइन सर्वेक्षण के अनुसार, हाल के वर्षों में देहाती विवरण एक प्रमुख प्रवृत्ति है, और रसोई या स्नान के लिए फिसलने वाले खलिहान के दरवाजे के अलावा इस लोकप्रिय शैली पर आपके घर के मौजूदा सौंदर्यशास्त्र को छूने के बिना स्पर्श करने में मदद कर सकते हैं। और अपने घर में कुछ अतिरिक्त अपील जोड़ने के लिए, सेलिब्रिटी डिज़ाइनर्स के इन 30 नेक्स्ट-लेवल होम डिज़ाइन ट्रिक्स से शुरुआत करें।
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