जीवन में कुछ अनुभव प्रतिद्वंद्वी को अपने बहुत ही घर के लिए अंत में झूलने की कुंजी धारण करने का बेलगाम आनंद देते हैं। लेकिन, जैसा कि किसी भी अनुभवी गृहस्वामी को पता होता है, अगर आपने अपना उचित परिश्रम नहीं किया है, तो वह उत्साह बहुत जल्दी खट्टा हो जाता है। यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका सपनों का घर एक बुरा सपना नहीं है - और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आप अपने आप को स्वस्थ लाभ के लिए सेट कर रहे हैं जब आप इसे सड़क के नीचे बेचने का फैसला करते हैं - हमने वह सब कुछ संकलित किया है जिसके बारे में आपको जानना चाहिए। यहाँ एक घर खरीदने की खरीद प्रक्रिया। तो पर पढ़ें, और शुभकामनाएँ! और अधिक महान धन सलाह के लिए, इन 25 बेस्ट वेल्थ-बिल्डिंग टिप्स को याद न करें!
1 आपकी पूर्व-स्वीकृति स्थिति
इससे पहले कि आप मुकुट मोल्डिंग के पेशेवरों और विपक्षों पर चर्चा करना शुरू करें और फर्श के नमूने उठाएं, एक पूर्व-अनुमोदन के साथ अपने बतख को एक पंक्ति में प्राप्त करें। आपके बैंक से पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना आसान है - कई मामलों में, यह ऑनलाइन भी किया जा सकता है - और हाथ में पूर्व-अनुमोदन पत्र होने से प्रक्रिया को तेज कर सकते हैं जब आप अपने बंधक के लिए आवेदन करना शुरू करते हैं।
मैनहट्टन में बोहेमिया रियल्टी ग्रुप के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट विक्रेता सुजान एरासलन कहते हैं, "फाइनेंसिंग के लिए आवेदन करने से पहले अच्छी तरह से पूर्व-अनुमोदन प्राप्त करना महत्वपूर्ण है।" "आप जो खर्च करने में सक्षम हैं, वह पूरी तरह से इस बात पर निर्भर करता है कि आपको कितना वित्तपोषण प्राप्त होगा- आप ऐसी जगह से प्यार नहीं करना चाहते जो $ 500, 000 है, उस पर एक प्रस्ताव दें, और पता करें कि आप केवल $ 300, 000 का वित्तपोषण प्राप्त कर सकते हैं । " सुपर-सक्सेसफुल मेन से 25 लाइफ-चेंजिंग लेसन की खोज करके अब अपना वित्तीय जीवन शुरू करें!
2 जहां आप 10 साल में खुद को देखते हैं
एक बंधक, एक कुत्ते की तरह, शादी, या गर्दन टैटू, एक प्रमुख प्रतिबद्धता है, और एक नहीं है जिसे हल्के में लिया जाना चाहिए। हालांकि एक बंधक आपको किराए पर देने की तुलना में महीने-दर-महीने के आधार पर पैसा बचा सकता है, नीचे भुगतान से लेकर कानूनी खर्चों तक की लागत के लिए एक महत्वपूर्ण प्रारंभिक निवेश है। यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप उस क्षेत्र से प्यार करते हैं जहां आप खरीद रहे हैं, तो अपने आप को एक परिवार होने की कल्पना करें, या करियर बदलने की योजना बना रहे हैं, अब एक घर खरीदना एक महंगा प्रस्ताव हो सकता है जो अंत में इसके लायक है। इस संबंध को अपनी शब्दावली में कहने के लिए 20 चीजें वह हमेशा चाहता है कि आप हमेशा के लिए एक कीपर है!
3 आपका क्रेडिट स्कोर
चाहे आपने हाल ही में अपने छात्र ऋण ऋण का भुगतान किया हो या कॉलेज में आपके द्वारा किए गए उन बेहूदा क्रेडिट कार्ड की खरीदारी का बोझ महसूस कर रहे हों, आपके क्रेडिट स्कोर का आपके वित्तीय भविष्य पर व्यापक प्रभाव पड़ सकता है। घर खरीदने की चाह रखने वालों के लिए, एक खराब क्रेडिट स्कोर एक बंधक प्राप्त करना मुश्किल बना सकता है, जबकि एक स्वस्थ स्कोर आपकी ब्याज दरों को कम रख सकता है। इससे पहले कि आप एक घर खरीदने के बारे में भी सोचें, अपने क्रेडिट स्कोर को एक स्वस्थ सीमा में पाएं- आमतौर पर 700 के उत्तर में कहीं भी माना जाता है - ऋणों का भुगतान करके या इन 20 ल्यूक्रेटिव साइड हस्टल आइडिया के साथ अपनी आय बढ़ाकर।
4 ब्रोकर की जरूरत है या नहीं
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हालांकि बिना किसी अनावश्यक बिचौलियों के एकदम सही जगह खोजने का विचार आकर्षक लग सकता है, लेकिन खरीद प्रक्रिया को नेविगेट करना आपके विचार से अधिक मुश्किल हो सकता है। "सबसे बड़ी गलतियों में से एक पहली बार खरीदारों को बनाने के लिए एक एजेंट के बिना अकेले जाने की कोशिश कर रहा है ताकि वे अपने लेन-देन के पक्ष का प्रतिनिधित्व कर सकें। जिन खरीदारों को किराये के बाजारों में उपयोग किया जाता है, जहां ब्रोकर फीस के मानदंड को किराए पर लेने की साइटों को खंगालने की आदत में हैं वह कहते हैं कि वे खरीदार प्रतिनिधित्व नहीं होने से पैसे बचाएंगे, लेकिन खरीदार अपने एजेंट को भुगतान नहीं करता है - विक्रेता करता है, ”एरासलन कहते हैं। "जब आप पूरी तरह से खरीदार के एजेंट के बिना घर खरीद सकते हैं, तो ऑफर देने के सभी बढ़ते टुकड़ों के साथ, वित्तपोषण हासिल करना, निरीक्षण और मूल्यांकन और बिक्री के समय को प्रबंधित करना, आप कानूनी रूप से किसी और को क्यों नहीं रोकेंगे। अकेले अपने हित में काम कर रहा है और बिना किसी खर्च के।"
5 आप अपग्रेड के लिए भुगतान कैसे करेंगे
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हालांकि HGTV यह प्रतीत कर सकता है कि नवीकरण का पैसा आसमान से गिरता है जब आप दूसरे घर पर बंद होते हैं, वास्तव में, प्रमुख नवीकरण के लिए वित्तपोषण हासिल करना आमतौर पर घर खरीदने की प्रक्रिया का हिस्सा और पार्सल नहीं है। "कोई नवीकरण लागत आपके बंधक द्वारा कवर नहीं किया जाएगा। यदि आप $ 500k के लिए पूर्व-अनुमोदित हैं, लेकिन आप $ 250k फिक्सर ऊपरी पाते हैं, तो बैंक नवीकरण के लिए भुगतान करने के लिए अतिरिक्त $ 250k नहीं देगा, " एरासलन कहते हैं । "आपको या तो जेब से खर्च करने के लिए भुगतान करना होगा, या उनके लिए भुगतान करने के लिए अल्पकालिक निर्माण ऋण लेना होगा।"
6 आपका वर्तमान रिश्ता कितना गंभीर है
सिर्फ इसलिए कि एक साथ चलना आपके रिश्ते में अगले तार्किक कदम की तरह लगता है, इसका मतलब यह नहीं है कि एक साथ घर खरीदना एक तार्किक विकल्प होगा। आपके अन्य महत्वपूर्ण क्रेडिट स्कोर, आय, और ऋण सभी बंधक प्राप्त करने की आपकी क्षमता को प्रभावित कर सकते हैं। इससे भी बदतर, यदि आप अपने वर्तमान संबंध को स्थायी नहीं देखते हैं, तो आप एक घर के बोझ से दुखी हो सकते हैं, जो अब आप अकेले और विवादास्पद कानूनी कार्यवाही से संपत्ति को विभाजित नहीं कर सकते।
7 कैसे घर के उपकरणों देखो और समारोह
बेशक, आपके संभावित घर के वर्तमान उपकरण घर खरीदने के आपके निर्णय को नहीं बना सकते हैं या तोड़ नहीं सकते हैं, लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि आपको उनकी उम्र और कार्यक्षमता को ध्यान में नहीं रखना चाहिए। गुच्छा में कुछ खराब अंडे आपको हजारों खर्च कर सकते हैं, अगर दसियों हजार डॉलर को बदलने के लिए नहीं, और एक नहीं-काफी-कार्यात्मक डिशवॉशर या फायरट्रैप ड्रायर के साथ रहना बिल्कुल भी आदर्श नहीं है।
8 संपत्ति की आयु
पुराने घरों को आकर्षण से भरा जा सकता है, लेकिन उनके रखरखाव के मुद्दे भी हो सकते हैं जो कि आप एक नए घर में मुठभेड़ की संभावना नहीं रखते हैं। यहां तक कि अगर एक पुराने घर को अच्छी तरह से बनाए रखा गया है, तो आपको डाउन-लाइन की लागतों पर विचार करना चाहिए, जैसे कि पुन: प्लास्टरिंग छत, दृढ़ लकड़ी के फर्श को फिर से भरना, और अधिकतम ऊर्जा दक्षता के लिए घर को अपग्रेड करना। "मैं सलाह देता हूं कि आप अनुबंध में जाने से पहले पूरी तरह से निरीक्षण कर लें, " एरासलन पुराने घरों में दिलचस्पी रखने वालों के बारे में कहते हैं। "निरीक्षक यह आकलन कर सकता है कि हाल ही में छत, प्लंबिंग और वायरिंग जैसी चीजों को कैसे बदला गया है, और उन सामग्रियों के प्रकार को देखते हुए, उन सामग्रियों पर जीवन कितना लंबा है।"
9 आप कितने अच्छे इंसान हैं
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यदि ठंड में पसीने से तरबतर होने का विचार टूट जाता है, तो आप खरीदने से पहले अपने बातचीत कौशल पर ब्रश करना चाहते हैं। हालांकि आप अक्सर एक फिक्सर-ऊपरी या एक घर पर एक सौदा पा सकते हैं जो कुछ महीनों से अधिक समय से बाजार पर है, कई मांग वाले स्थानों में, आपको अपने बारे में कुछ आगे-पीछे के लिए खुद को तैयार करना होगा। कीमत। अपने अचल संपत्ति एजेंट के साथ मूल्य निर्धारण के लिए अपनी ऊपरी सीमा पर चर्चा करते समय, सुनिश्चित करें कि विक्रेता को कई प्रस्ताव मिलने की स्थिति में आप वार्ता के लिए कुछ जगह छोड़ दें।
10 फाउंडेशन की स्थिति
मूल्यपूर्ण और संबोधित करने में मुश्किल दोनों, नींव के मुद्दों से दूर चलने का एक व्यवहार्य कारण है जो अन्यथा एक परिपूर्ण घर की तरह लगता है। एरासलन का कहना है कि नींव की समस्याएं एक प्रमुख मुद्दा है, जिसे सुधारना बिना किसी के लिए आसान नहीं होगा - यह निश्चित रूप से ऐसा क्षेत्र नहीं है जिसमें आप अपनी DIY क्षमता का परीक्षण करना चाहते हैं।
11 आप वास्तव में कितना सस्ता कर सकते हैं
तो, आपके बैंक के बंधक कैलकुलेटर का कहना है कि आपके छात्र ऋण की कमी, आपकी स्वस्थ आय, और रहने की कम लागत आपको एक मिलियन-डॉलर के बंधक के लिए एकदम सही उम्मीदवार बनाती है - भयानक, सही? ठीक है, इससे पहले कि आप McMansions दौरे शुरू करें, उन चर पर विचार करें जो भविष्य में उस कीमत के घर को मुश्किल से मुश्किल बना सकते हैं। यदि आप एक कैरियर परिवर्तन पर विचार कर रहे हैं, तो बच्चे पैदा करना चाहते हैं, या क्षितिज पर अन्य महत्वपूर्ण खर्च हैं, कि मासिक भुगतान असहनीय तेजी से हो सकता है। जब आप घरों को देख रहे हों, तो जो कुछ आप खर्च कर सकते हैं उससे थोड़ा कम महंगा खरीदें और उस अतिरिक्त पैसे को बारिश के दिन के लिए बचाएं।
12 अगर एक गृहस्वामी संघ है
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एक घर के मालिक संघ का हिस्सा होना उनके पड़ोसियों के खराब-बनाए संपत्तियों के बारे में चिंतित लोगों के लिए एक सपने जैसा प्रतीत हो सकता है, लेकिन उनके घर के पुनर्विक्रय मूल्य को कम करना, लेकिन एचओए के साथ व्यवहार करना एक सार्वभौमिक-सकारात्मक अनुभव नहीं है। न केवल HOAs का मतलब यह हो सकता है कि आप अपने सामने के दरवाजे को पेंट नहीं कर सकते हैं या हैलोवीन के लिए जिस तरह से आप उम्मीद करेंगे, उन्हें सजाने के लिए, वे उच्च-सामने की लागत का मतलब भी कर सकते हैं।
"गृहस्वामी संघों और कोंडो बोर्ड वित्त के बारे में बहुत सख्त हो सकते हैं, " एरासलन कहते हैं। "जबकि बैंक आपको केवल बैंक में डाउन पेमेंट के साथ घर खरीदने के लिए ऋण के लिए मंजूरी दे सकता है, एचओए को आवश्यकता हो सकती है कि आपके पास क्लोजिंग एसेट्स के दो साल हैं। इसका मतलब है कि आपके पास बैंक में पैसा होना चाहिए। अपने बंधक का भुगतान करें और जो भी संपत्ति कर और सामान्य शुल्क दो साल के लिए घर से जुड़े हैं, भले ही आपने आय में एक और प्रतिशत अर्जित न किया हो।"
13 यह पहले के लिए कितना बिक गया
यदि आप जिस घर पर विचार कर रहे हैं, उसमें पिछले मालिक द्वारा खरीदे जाने के बाद से एक गंभीर कीमत है, तो आप बेहतर उम्मीद करेंगे कि आपको कुछ प्रमुख उन्नयन भी मिल रहे हैं। जबकि एक प्रमुख मूल्य वृद्धि अक्सर फ़्लिप किए गए घर का संकेत हो सकता है, प्रतिस्पर्धी बाजारों में कई विक्रेता संयुक्त राष्ट्र के पुनर्निर्मित घरों को भी भुनाने की कोशिश करेंगे, जिसका अर्थ है कि जब आप पिछली खरीद जानते हैं तो बातचीत करने का समय आ सकता है। कीमत और उचित comps है।
14 आपके पास किस तरह का फर्श है
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हो सकता है कि आपके घर में फर्श उस टिकाऊ दृढ़ लकड़ी का न हो, जिसकी आप उम्मीद कर रहे थे। अगर घर में फर्श आप खरीदने के बारे में सोच रहे हैं, तो पहनने के लिए थोड़ा बुरा लग रहा है, जब आप कीमत बात कर रहे हों तो एक वार्ता बिंदु के रूप में उपयोग करें। "बहुत से लोग अपनी मंजिलों के बारे में नहीं सोचते हैं, लेकिन ज्यादातर 'दृढ़ लकड़ी' वास्तव में एक दृढ़ लकड़ी की शैली के साथ एक पतली मिश्रित लकड़ी है जो केवल दो से तीन पुनर्वित्त का सामना करेगी।" "एक अच्छा निरीक्षक आपको यह बताने में सक्षम होगा कि आपके पास किस प्रकार की फर्श है और इससे पहले इसे पूरी तरह से बदलने के लिए कितनी अधिक सैंडिंग हो सकती है।"
15 आपका रोजगार की स्थिति
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दिलेर समाचार, फ्रीलांसरों: भले ही आपके पास एक अच्छी आय हो, यह आपको बंधक बनाने के बारे में सोचने की तुलना में कठिन हो सकता है। गैर-पारंपरिक आय कमाने वालों के पास अक्सर परिवर्तनीय वित्त होता है, उच्च करों का भुगतान करते हैं, और लेनदारों के लिए दीर्घकालिक में एक बंधक को वहन करने में सक्षम होने की संभावना कम लग सकती है। यदि आप एक ऐसे साथी के साथ खरीदारी कर रहे हैं, जो पूर्णकालिक नौकरी करते हैं, तो उनके नाम पर बंधक रखना सहायक हो सकता है।
16 जब पाइप स्थापित किए गए थे
टपका हुआ नल ठीक करने के लिए आपको रॉकेट वैज्ञानिक होने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन पुराने पाइप का मतलब लाइन के नीचे एक बड़ा नवीनीकरण हो सकता है। "दीवार और यहां तक कि फर्श को पाइप को बदलने के लिए खोलना या यहां तक कि ध्वस्त करना पड़ सकता है, " एरासलन कहते हैं। इससे भी बदतर, पुराने पाइपों में आपके पानी को सीसे से दूषित करने की क्षमता होती है, जिससे बच्चों में गंभीर बीमारी, व्यवहार संबंधी समस्याएं और विकासात्मक देरी हो सकती है।
17 कितना नवीनीकरण होगा लागत
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सोचें कि जिस घर में आप गए थे, वह सिर्फ कुछ दीवारों के साथ ही सही होगा? इससे पहले कि आप अपनी चेकबुक को बाहर निकालें, ऑनलाइन आवश्यक नवीनीकरण पर विचार करें। AngiesList और Houzz जैसी साइटों के निर्माण के अनुमान हैं जो आपको कल्पना करने में मदद कर सकते हैं कि आप वास्तव में अपने सपनों के घर का भुगतान कैसे करेंगे। "यदि आप पहले से ही जानते हैं कि आप DIYing में रुचि नहीं रखते हैं, तो अपार्टमेंट में कुछ पेशेवरों को प्राप्त करना महत्वपूर्ण है, ताकि आप अनुमान लगा सकें कि मरम्मत करने या जो कुछ भी ठीक करने की आवश्यकता है उसे बदलने के लिए कितना खर्च होगा, " एरासलन कहते हैं। "कई खरीदार सामग्री की लागत की गणना करेंगे, लेकिन इसमें शामिल श्रम को ध्यान में नहीं रखेंगे।"
18 क्या सभी पिछले नवीनीकरण की अनुमति दी गई थी
एक गैर-अनुमत DIY नवीनीकरण का मतलब भविष्य में एक गंभीर सिरदर्द और वित्तीय बोझ हो सकता है। गैर-अनुमत नवीनीकरण से घर के संरचनात्मक नुकसान का खतरा बढ़ सकता है, आपकी गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी का उल्लंघन हो सकता है, जिससे आप भविष्य के मुकदमों का निशाना बन सकते हैं, और आपको बेचने से पहले उन्हें महत्वपूर्ण लागत पर उन्हें चीरने की भी आवश्यकता हो सकती है। खरीदने से पहले पिछले परमिट आवेदनों को देखकर इस स्मारकीय परेशानी से बचें।
19 यदि लीड पेंट के लिए संभावित है
पुराने घरों में बहुत सारे चरित्र हो सकते हैं, लेकिन उनमें से कई में लीड पेंट भी हैं। यदि आपका घर 1978 से पहले बनाया गया था, तो संभावना है कि इसमें कुछ लीड-आधारित पेंट हैं। हालांकि अच्छी तरह से बनाए रखा लीड पेंट बहुत खतरे को पेश नहीं करता है, अगर यह छिल रहा है या छील रहा है, तो यह आसानी से आपके और आपके परिवार के लिए खतरा बन सकता है और इसे हटाए जाने पर हजारों डॉलर खर्च हो सकते हैं। खरीदने से पहले, यह पता करें कि पिछले वर्षों में कितना कम किया गया है और ईपीए-प्रमाणित लीड एनकैप्सुलेशन या एबेटमेंट पेशेवर को भी काम पर रखने की संभावित लागत पर विचार करें।
20 कितने समान गुण के लिए बेच दिया गया है
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तो, आपने सही पड़ोस में सही घर पाया है, लेकिन यह ब्लॉक पर हर दूसरे घर से $ 50, 000 अधिक है - क्या देता है? रियल एस्टेट एजेंटों के बिना काम करने वाले कई विक्रेता अपने घरों को बहुत आक्रामक रूप से कीमत देंगे, भले ही उन्होंने जो उन्नयन किया है, वह जरूरी नहीं कि उस तरह की कीमत में वृद्धि हो। तुलनीय घरों पर अपना शोध करें, यहां तक कि पड़ोस में समान आकार के लोगों का दौरा करें, इसलिए आपके पास मूल्य को अधिक उचित सीमा में लाने के लिए एक बातचीत उपकरण है।
21 जब इलेक्ट्रिकल सिस्टम अपडेट किया गया था
इलेक्ट्रिकल सेफ्टी फाउंडेशन इंटरनेशनल की रिपोर्ट है कि हर साल बिजली के मुद्दे लगभग 51, 000 आग और 1.3 अरब डॉलर से अधिक की क्षति का कारण बनते हैं। इससे पहले कि आप डाउन पेमेंट पर अपनी मेहनत की कमाई को गिराने का फैसला करें, किसी भी बिजली के अपग्रेड के बारे में पूछताछ करें जो घर में बनाया गया है। 110 से 220-वोल्ट सेवा के उन्नयन के रूप में कुछ सरल कुछ हजार डॉलर खर्च कर सकते हैं, जबकि घुंडी और ट्यूब वायरिंग को रिप करना और इसे बदलने के लिए हजारों और खर्च हो सकते हैं।
22 पिछले कीट मुद्दे
अवांछित मेहमान हमेशा एक उपद्रव होते हैं, लेकिन जब वे वास्तव में आपके घर के माध्यम से खा रहे होते हैं, तो वे एक नीच पुरुष होते हैं। यदि एक घर में बढ़ई मधुमक्खियों, बिस्तर कीड़े, या दीमक के सबूत हैं, तो आप पास करना चाह सकते हैं; जबकि चूहों की तरह चार पैर वाले कीट, छुटकारा पाने के लिए अपेक्षाकृत आसान हैं, बग infestations उपाय करने के लिए हजारों डॉलर खर्च कर सकते हैं और संरचनात्मक क्षति के साथ अपने घर छोड़ सकते हैं।
23 यदि आपको जल्द ही एक और बड़ी खरीद करने की आवश्यकता है
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यदि आप एक बंधक के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया में हैं, तो आपको बेहतर होगा कि आपकी कार टिप-टॉप आकार में हो। एक को दूसरे से क्या लेना - देना है? जब आप घर खरीदने की कोशिश कर रहे हों तो अतिरिक्त कर्ज लेने का मतलब सिर्फ यह हो सकता है कि आपका ऋण प्रस्ताव सूख जाए। घर खरीदने की प्रक्रिया के दौरान किसी भी अतिरिक्त ऋण पर लेने का मतलब यह हो सकता है कि एक ऋणदाता आपको नीचे कर देता है, आपको लाइन में महीनों या वर्षों में पूरी प्रक्रिया शुरू करने के लिए मजबूर करता है। इससे पहले कि आप अपने बैंक खाते को कम देखें, सुनिश्चित करें कि आप 25 सर्वश्रेष्ठ धन-निर्माण युक्तियों को जानते हैं!
24 कितने पसीने में आप इसे डालना चाहते हैं
क्या आप सही घर की खोज में थोड़ा गड़बड़ करने के लिए तैयार हैं? यदि आप एक तूलिका को छेड़ने के लिए तैयार नहीं हैं, तो कुछ DIY विध्वंस करें, या सीखें कि नए जुड़नार कैसे स्थापित करें, कम-से-टर्नकी घर आपके लिए नहीं है। "यह अपने आप के साथ ईमानदार होना महत्वपूर्ण है कि आप कितने उपयोगी हैं, " एरासलन कहते हैं। "फिक्सर अपर टीवी शो और होम रेनोवेशन वेबसाइट्स आपको यह आभास देंगी कि आप उस बदसूरत 1950 के दशक के गुलाबी बाथरूम टाइल को हटा सकते हैं और इसे एक सप्ताह में ठाठ मेट्रो टाइल्स से बदल सकते हैं, लेकिन इन परियोजनाओं को करने वाले लोग पेशेवर हैं।"
25 आपका अभ्रक जोखिम
इससे पहले कि आप एक डाउन पेमेंट को सौंप दें, यह जानना महत्वपूर्ण है कि एस्बेस्टस आपके घर में कहां छुपा हो सकता है। जबकि अभेद्य एस्बेस्टोस जरूरी एक बड़ा स्वास्थ्य जोखिम नहीं है, यह नवीकरण के दौरान आसानी से एक बन सकता है, खासकर यदि आप उन्हें खुद कर रहे हैं। एस्बेस्टस विनाइल फ्लोरिंग से लेकर पॉपकॉर्न की छत तक हर जगह दुबक सकता है और इसे सुरक्षित रूप से निकालने में हजारों डॉलर खर्च हो सकते हैं। इससे पहले कि आप खरीदने के बारे में सोचें, एक निरीक्षक ने घर के एस्बेस्टोस जोखिम का आकलन किया और पुष्टि करने के लिए संभावित एस्बेस्टोस-आधारित सामग्रियों का परीक्षण करने के लिए एक प्रयोगशाला प्राप्त की।
26 आपकी संपत्ति कितनी तरल है
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एक स्वस्थ नेट वर्थ होना बहुत अच्छा है, लेकिन जब घर खरीदने की बारी आती है तो निवेश में बंधा पैसा उतना उपयोगी नहीं होता जितना कि हाथ में नकदी। इससे पहले कि आप एक घर में एक प्रमुख निवेश करें, अपनी कुछ संपत्तियों को द्रवीभूत करने के बारे में सोचें - आपकी स्थानीय छत कंपनी बिटकॉइन स्वीकार करती है, दुख की बात है, काफी पतला है। 20 सेवइवेस्ट इन्वेस्टमेंट मूव्स टू मेक नाउ के साथ एक स्वस्थ वित्तीय भविष्य की राह पर शुरू करें!
27 आप कितने समय तक रहेंगे
आपको बस घर खरीदने से दूर नहीं रखना चाहिए क्योंकि आपके पास एक व्यस्त यात्रा कार्यक्रम है, लेकिन अगर आप खुद को अगले कुछ वर्षों में आगे बढ़ते हुए देखते हैं, तो किराए पर लेना एक बेहतर विकल्प हो सकता है। "यदि आप अगले एक या दो वर्षों में जाने की योजना बना रहे हैं, तो खरीदने का कोई मतलब नहीं हो सकता है, " एरासलन कहते हैं। "बेचने पर टर्नअराउंड, जैसे खरीदना, किराए पर लेने की तुलना में बहुत धीमा है, इसलिए आप शायद ज्यादातर समय नहीं बिताना चाहते हैं जो आप हर रविवार खुले घरों की मेजबानी कर रहे हैं।"
28 वास्तव में आपको कितना घर चाहिए
हालांकि एक तथाकथित स्टार्टर होम अब सस्ता हो सकता है, यह आपको लंबे समय में अधिक खर्च कर सकता है। यदि आपके परिवार के सदस्य, पालतू जानवर, या स्टार वार्स यादगार का संग्रह भविष्य में बढ़ने की संभावना है, तो आप अपने अचानक-बहुत छोटे घर को खरीदने और बेचने से अधिक खर्च करना समाप्त कर सकते हैं। एरासलन कहते हैं, "अमेरिकी बहुत सारे सामान जमा करने के लिए जाते हैं, और संपत्ति की बिक्री पर एक शानदार विंग कुर्सी को ढूंढना हमेशा आसान होता है क्योंकि कोनमरी को हर कुछ महीनों में अपने पूरे जीवन में करने की कोशिश करना चाहिए।"
29 क्या आपके काम में वित्त काम करता है
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यदि किसी मकान पर डाउन पेमेंट का मतलब है कि अगले 30 वर्षों के लिए एक अत्यधिक दर पर ऋण लेना या हवाई गद्दे पर रेमन खाना, घर का स्वामित्व आपके लिए सबसे अच्छा विकल्प नहीं हो सकता है। हालाँकि, सिर्फ इसलिए कि आप डायमंड-पिंकी-रिंग-फ्लश नहीं हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि अगर आपके पास डाउन पेमेंट के लिए कैश है तो आपको नहीं खरीदना चाहिए। "ज्यादातर मामलों में, खरीदने से पर्याप्त कर-ऑफ-ऑफ लाभ मिलता है, आपका मासिक बंधक आमतौर पर एक ही आकार के घर पर किराए से कम होगा, और आपके पास इसे बेचते समय आपके निवेश पर वापसी करने का अवसर होता है। केवल पैसा है जिसे आप फिर कभी नहीं देखेंगे, अवधि, "एरासलन कहते हैं। 25 चीजें अमीर लोगों को हमेशा की खोज करके आज एक स्वस्थ वित्तीय जीवन का आनंद लेना शुरू करें!
30 आपको कितनी देर तक देखना है
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सोचें कि आप अपने सपनों का घर ऑनलाइन देखेंगे और अगले सप्ताह में चलेंगे? फिर से विचार करना। एरासलन ने सिफारिश की है कि खरीदार खुद को खरीदने के लिए घर की तलाश करने के लिए छह महीने से कम समय नहीं देते हैं, हालांकि एक वर्ष अक्सर इष्टतम होता है: "यह आपको खरीदार के एजेंट के साथ मिलने, ऋण के लिए प्रचार करने और वित्तीय योजना बनाने के लिए समय देता है, यदि आवश्यक हो, तो डाउन पेमेंट और समापन लागतों को बचाने के लिए किसी भी क्रेडिट मुद्दे को ठीक करने या अपने खर्च को समायोजित करने के लिए। " रिटायरमेंट के लिए बचत करने के 31 सर्वश्रेष्ठ तरीकों के साथ आज अपने वित्तीय भविष्य के लिए एक ठोस आधार बनाना शुरू करें!
