अमेरिका के घर नवीकरण बाजार फलफूल रहा है। आधे से अधिक घर बिल्डरों ने नेशनल एसोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्स के रीमॉडलिंग मार्केट इंडेक्स के लिए मतदान किया, उन्होंने कहा कि उन्होंने 2019 की पहली तिमाही में रीमॉडेलिंग गतिविधि में तेजी देखी। और हाउसिंग स्टडीज के लिए हार्वर्ड के संयुक्त केंद्र से अमेरिका की 2019 की हाउसिंग रिपोर्ट में सुधार है कि घर 2017 में सुधार बाजार ने $ 424 बिलियन का उच्च स्तर मारा।
हालांकि, इन-ग्राउंड पूल स्थापित करते समय या एक भव्य मास्टर सूट जोड़ने से यह आकर्षक लग सकता है, कई महंगे घर उन्नयन लंबे समय में निवेश (आरओआई) पर एक सार्थक रिटर्न नहीं देंगे। इसलिए, यदि आप अपने घर को बेचने का समय आने पर लाभ कमाने के लिए उत्सुक हैं, तो अपने घर के मूल्य को आसमान छूने के लिए इन 50 तरीकों की जाँच करें।
1 कुछ स्मार्ट तकनीक जोड़ें।
घोंसला
शॉन बर्नर कहते हैं, "अपने थर्मोस्टेट, लाइटिंग, कीपैड डोर लुक, फायर डिटेक्टर, और सिक्योरिटी कैमरे जैसी स्मार्ट एन्हांसमेंट्स बनाएं। अगर बाकी सभी कई घरों के बीच एक जैसा है, तो आपका घर स्मार्ट बूस्ट के साथ जीतेगा।" ब्रेयर होम खरीदारों के मालिक। वास्तव में, स्मार्ट होम तकनीक की पहचान Zillow के 2019 डिजाइन पूर्वानुमान में एक शीर्ष प्रवृत्ति के रूप में की गई थी।
2 क्या आपके पेड़ छंट गए हैं।
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अपने घर में मूल्य जोड़ने के सबसे आसान तरीकों में से एक ठेकेदार की भी आवश्यकता नहीं है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियलटर्स (एनएआर) की 2018 रीमॉडेलिंग इम्पैक्ट रिपोर्ट के अनुसार, ट्री केयर सर्विस की अनुमानित लागत- जिसमें ट्री फर्टिलाइजर, ट्रिमिंग, प्रूनिंग, ट्री रिमूवल और ट्री स्प्रेइंग का एप्लीकेशन शामिल है- $ 2, 000 है, जो कि 100 प्रतिशत की तेजी है। जब खरीदार अपने घरों को बेच देता है, तो उसे वापस कर दिया जाता है।
3 अपनी कारपेटिंग निकालें।
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हाउस हीरल्स रियल्टी और हाउस हीरोज, एलएलसी के संस्थापक अर्ल व्हाइट कहते हैं, "आधुनिक घर खरीदारों को कालीन से बंद कर दिया जाता है।" "नीचे एक चमकदार नई लकड़ी के फर्श को बिछाने पर आसानी से कई बार खुद के लिए भुगतान होता है।" और अगर आप चिंतित हैं कि प्रामाणिक फर्श आपको एक हाथ और एक पैर की कीमत देने जा रहे हैं, तो हमेशा "पारंपरिक लकड़ी के फर्श के अच्छे विकल्प" होते हैं, व्हाइट कहते हैं। "घर के नवीकरणकर्ता महंगी मंजिल की लागत के एक अंश के लिए इंजीनियर या टुकड़े टुकड़े में लकड़ी खरीद सकते हैं।"
4 अपने मंत्रिमंडलों को फिर से पेश करें।
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यहां तक कि अगर आपके पास अपने पूरे रसोईघर को फिर से तैयार करने के लिए आपके बजट में पैसा नहीं है, तो भी आप अपने अलमारियाँ को फिर से लगाकर अपने स्थान को अपग्रेड कर सकते हैं। व्हाइट कहते हैं, "सिर्फ इसलिए कि कुछ पहना या पीटा गया, इसका मतलब यह नहीं है कि इसे प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता है।" "पुनर्जीवन बैंक को तोड़ने के बिना काफी बाजार मूल्य जोड़ता है।"
5 एक डेक बनाएँ।
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यदि आप अपने बाहरी स्थान को एक में बदलने के लिए उत्सुक हैं जो आपके घर के मूल्य को महत्वपूर्ण रूप से बढ़ा देगा, तो एक डेक का निर्माण शुरू करने के लिए एक शानदार जगह है। रीमॉडलिंग के 2019 2019 कॉस्ट वर्सस वैल्यू रिपोर्ट के अनुसार, कंपोजिट डेक एडिशन में निवेश पर 69.1 प्रतिशत का रिटर्न मिला, जब बेचने का समय आया या $ 19, 000 के प्रोजेक्ट पर लगभग 13, 000 डॉलर।
6 एक सिंचाई प्रणाली जोड़ें।
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हालांकि घर के मालिक एक रसीला लॉन या बगीचे के रूप को पसंद करते हैं, उनकी हरियाली बनाए रखने के लिए किंवदंतियों में डालने की उनकी इच्छा एक अलग कहानी है। इसलिए, यदि आप अपने घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए उत्सुक हैं, तो अपने बाहरी स्थान पर सिंचाई प्रणाली को जोड़ने का प्रयास करें। एनएआर की 2018 रीमॉडलिंग इम्पैक्ट रिपोर्ट में, एक सिंचाई प्रणाली के अलावा परियोजनाओं की सूची में नौवें स्थान पर रहीं, एक घर में पुनर्विक्रय मूल्य जोड़ने की संभावना है, औसतन 86 प्रतिशत आरओआई की उपज।
7 अपने किचन में ऊपरी या कैबिनेटरी रंग बदलें।
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एक समान रसोई कैबिनेट होने पर आपके घर के विक्रय बिंदुओं में से एक की तरह लग सकता है, यदि आपको अपने निवास को प्रीमियम के लिए बेचना चाहते हैं, तो आपको हल्के ऊपरी कैबिनेट और गहरे निचले अलमारियाँ का विकल्प चुनना चाहिए। Zillow की 2018 की रिपोर्ट के अनुसार, तथाकथित टक्सीडो कैबिनेटरी वाले घरों में औसतन अनुमानित रूप से 1, 500 डॉलर अधिक मिले।
8 कुछ अटारी इन्सुलेशन जोड़ें।
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एक मुखर घर-या जो अपनी एयर कंडीशनिंग इकाइयों द्वारा पंप की जा रही ठंडी हवा में पकड़ नहीं रखता है - वह घर खरीदारों के लिए एक टर्न ऑफ है। सौभाग्य से, यह सब लगता है कि आपके अटारी में थोड़ा सा इन्सुलेशन है जो आपके घर के मूल्य को अभी और भविष्य में दोनों में सुधार सकता है।
"औसतन, आप निवेश पर 108 से 116 प्रतिशत रिटर्न देखेंगे, " अप्रैल पामोमिनो, फ्लोरिडा के विंटर पार्क में कोल्डवेल बैंकर आवासीय रियल एस्टेट के साथ एक रियाल्टार कहते हैं। "ऐसा इसलिए है क्योंकि इन्सुलेशन घर को गर्मी के हस्तांतरण से बचाता है, जिससे ऊर्जा के बिल कम हो जाते हैं। इन्सुलेशन भी नमी को आपके घर के नाजुक हिस्सों में प्रवेश करने से रोकता है, जिससे आपका निवेश सुरक्षित रहता है।"
9 अपने दिनांकित गेराज दरवाजे को बदलें।
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समाचार फ्लैश: वह गंदी गेराज दरवाजा जो आपने सौ बार समर्थित किया है, आपके घर के कर्ब अपील को बर्बाद कर रहा है। सौभाग्य से, इसकी जगह एक बहुत महंगा निवेश नहीं है, और ऐसा करने से आपके घर लंबे समय में बहुत अधिक आकर्षक हो सकते हैं।
"एक नया गेराज दरवाजा स्थापित करके, आप अपने निवेश पर 92 प्रतिशत तक वापसी देख सकते हैं, " पालोमिनो कहते हैं। "गराज के दरवाजे पर अंकुश की अपील को बढ़ावा मिलता है, सुरक्षा और सुरक्षा प्रदान करता है, और यहां तक कि अछूता होने पर ऊर्जा बिलों में मदद करता है।"
10 कुछ इस्पात प्रवेश द्वार जोड़ें।
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पालोमिनो कहते हैं, "स्टील के प्रवेश द्वारों पर अंकुश लगाने की अपील की जाती है- वे चिकना और साफ होते हैं और विभिन्न प्रकार के फिनिश और पैनलिंग में आते हैं।" "वे आपके घर की सुरक्षा को बढ़ाते हैं और पहनने और फाड़ने के लिए खड़े होते हैं… और युद्ध या सड़ने के अधीन नहीं होते हैं।" उनके पास 91 प्रतिशत आरओआई है, वह नोट करती है।
11 कुछ पत्थर लिबास जोड़ें।
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आपके घर के बाहरी सौंदर्य को पूरी तरह से बदलने और उस पर अंकुश लगाने की क्षमता बढ़ाने के लिए यह सब कुछ एक पत्थर का लिबास है। "निर्मित पत्थर लिबास साइडिंग आप निवेश पर 92 प्रतिशत तक वापस ला सकते हैं, " पालोमिनो के अनुसार।
12 घर के आसपास किसी भी मामूली मरम्मत को समाप्त करें।
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आप सोच सकते हैं कि घर के आस-पास की छोटी-मोटी मरम्मत समय की बर्बादी है, लेकिन यदि आप समय पर उन्हें पूरा नहीं करते हैं, तो आप बहुत सारा पैसा खो सकते हैं।
"घर के चारों ओर मामूली मरम्मत करें, " पालोमिनो बताते हैं। विशेषज्ञ के अनुसार, टपका हुआ नल, शीटरॉक क्षति, फटा हुआ प्लास्टर, टूटी हुई खिड़कियां, लापता स्क्रीन, और डेंटेड दरवाजा जाम शुरू करने के लिए अच्छी जगहें हैं।
13 अपने भूनिर्माण को अपग्रेड करें।
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रियल्टी एग्जिक्यूटिव्स इंटरनेशनल के अध्यक्ष पैट्रिक वैन डेन बॉसचे कहते हैं, "भूनिर्माण आपके घर के मूल्य को बढ़ाने के सबसे प्रभावी तरीकों में से एक है।" "स्वस्थ पेड़ों, पौधों और फूलों के साथ-साथ एक अच्छी तरह से सना हुआ लॉन घर की उपस्थिति में सुधार कर सकता है। इसके अलावा, मृत वनस्पति को हटा दें, hoses छिपाएं, और सबसे अच्छा पहला प्रभाव बनाने के लिए सब कुछ प्राचीन दिखते रहें।"
14 कुछ बाहरी प्रकाश व्यवस्था स्थापित करें।
शटरस्टॉक / ग्रिशा ब्रूव
इष्टतम पुनर्विक्रय मूल्य के साथ अपने पिछवाड़े को एक परिपूर्ण मनोरंजक स्थान में बदलने की दिशा में पहला कदम? कुछ बाहरी प्रकाश व्यवस्था स्थापित करना। एनएआर की रिपोर्ट है कि लैंडस्केप लाइटिंग में औसतन $ 5, 000 का खर्च आता है और विक्रेता बाजार में अपनी संपत्ति डालने पर उस लागत का आधा हिस्सा वसूलते हैं।
15 अपने तहखाने को खत्म करो।
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अपने तहखाने में उस अधूरे स्थान को बदलना एक प्रीमियम मूल्य के लिए अपने घर को बेचने की कुंजी हो सकता है।
एटलस ट्रस्ट रियल एस्टेट के एक रियाल्टार, मॉर्गन फ्रैंकलिन कहते हैं, "एक अधूरा तहखाने एक सोने की खान हो सकता है।" "मेरे बाजार में, नीचे-वर्ग वर्ग फुटेज $ 60 से $ 80 प्रति फुट के लायक है और इसे $ 40 प्रति फुट से कम के लिए पूरा किया जा सकता है।"
16 अपने रसोई काउंटरों को फिर से करें।
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वे पुराने टुकड़े टुकड़े या टाइल काउंटर आपके घर की अपील और इसके संभावित विक्रय बिंदु को नीचे ला रहे हैं। सौभाग्य से, ग्रेनाइट या क्वार्ट्ज काउंटर स्थापित करना आसान है और यह आपके स्थान के रूप और मूल्य को जल्दी से सुधार सकता है। फ्रेंकलिन कहते हैं, "काउंटर टॉप्स को 10, 000 डॉलर से कम में पूरा किया जा सकता है और मूल्य पर बहुत अधिक प्रभाव पड़ेगा।"
17 पुनर्निर्मित प्रकाश व्यवस्था स्थापित करें।
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अपने घर के हर कमरे को शानदार, अधिक सुंदर और अधिक महंगा बनाना चाहते हैं? उत्तर सरल है: recessed प्रकाश।
"रहने वाले कमरे में चार recessed रोशनी होनी चाहिए, बोस्टन में रॉबर्ट पॉल प्रॉपर्टीज के मैनेजिंग पार्टनर ब्रायन डौबर्टी का सुझाव है, हॉलवे और रसोई में भी कुछ होना चाहिए।" "इलेक्ट्रीशियन और वायरिंग की जटिलता पर निर्भर करता है, एक एकल recessed प्रकाश $ 150 से $ 250 के बीच स्थापित हो सकता है। यदि पैसा तंग है, तो मैं बेडरूम से पहले मनोरंजक और रहने वाले स्थानों पर ध्यान केंद्रित करने की सलाह दूंगा।"
18 सही सफेद पेंट के साथ अपग्रेड करें।
Shuttterstock
चूंकि सभी सफेद पेंट समान नहीं बनाए जाते हैं, यह जानते हुए कि कौन सा आपके स्थान के लिए सही है- और इसे अपनी दीवारों में जोड़कर ट्रिम करें - आपके घर को बहुत अधिक मूल्यवान बना सकता है।
"जबकि शाब्दिक रूप से सैकड़ों अलग-अलग सफेद पेंट हैं, जिसमें से चुनने के लिए ग्रे या चांदी का मामूली टिंट आधुनिक, ताजा और परिष्कृत हो सकता है, " डौफ्टी कहते हैं। "व्हाइट इन 'अब' है। यह अपडेटेड, फ्रेश, सिंपल और ठाठ है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि एक खरीदार को आपके स्पेस में खुद को कल्पना करने से सीमित नहीं करता है, क्योंकि एक बरगंडी या गहरा रंग हो सकता है।"
19 अपने कैबिनेट दरवाज़े के हैंडल और ड्रॉअर को बदलें।
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यहां तक कि अगर आपके पास पूर्ण रसोई मेकओवर पर खर्च करने के लिए बहुत समय या पैसा नहीं है, तो आप न्यूनतम धन और प्रयास के साथ आसानी से पाक अंतरिक्ष को उन्नत कर सकते हैं। ब्रेंडा डिबरी के अनुसार, हेलस्टेड रियल एस्टेट के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर, डेट ड्रॉअर पुल या नॉब्स की अदला- बदली, एक भाग्य को लागत किए बिना एक ताज़ा स्थान की छाप देता है।
20 अपनी पुरानी खिड़कियां बदलें।
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अपने घर को शांत करना चाहते हैं, अपने ऊर्जा बिलों को कम करते हैं, और बेचने के लिए समय आने पर मूल्य जोड़ते हैं? फिर उन पुरानी खिड़कियों को विनाइल वाले नए सेट के लिए स्वैप करें। जबकि आप अपने घर में 10 खिड़कियों को बदलने के लिए लगभग $ 17, 000 का भुगतान करेंगे, ऐसा करने से 73.4 प्रतिशत ROI प्राप्त होगा।
21 फेस प्लेट और दीवार स्विच बदलें।
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DiBari कहती है कि धातु के हल्के स्विच कवर एक बार आपके घर की सजावट के साथ चले गए होंगे, लेकिन अब वे सिर्फ दिनांकित दिखते हैं और उनके जाने का समय है। सौभाग्य से, यह केवल कुछ डॉलर खर्च करता है और बेहतर सौंदर्य अपील और आरओआई के साथ अधिक सुरुचिपूर्ण लकड़ी, सिरेमिक, या धातु वाले सस्ते प्लास्टिक कवर को बदलने के लिए केवल कुछ सेकंड लगते हैं।
22 बर्तन और धूपदान के लिए एक रैक स्थापित करें।
23 अपनी कलाकृति को ताज़ा करें।
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कभी-कभी अपने घर के मूल्य को बढ़ाना उतना ही सरल होता है जितना कि उस परिवार के चित्र का थोड़ा सा फ्रेश होना। "घर का सामान और कलाकृति आपके घर की भावना और मूल्य पर बहुत बड़ा प्रभाव डालती है, " दिबारी कहते हैं। वह आपको "नई नई कलाकृति के साथ दीवार के पर्दे को फिर से व्यवस्थित या बदलने" का सुझाव देती है।
24 एक आँगन का निर्माण।
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अपने पिछवाड़े में एक आँगन का निर्माण तुरन्त अपने स्थान के लिए अपील जोड़ सकते हैं। नई पेट्रो बाहरी विशेषताओं पर एनएआर की 2018 रीमॉडलिंग इम्पैक्ट रिपोर्ट में छठा सबसे वांछनीय आउटडोर अपग्रेड था। और वे रीमॉडलिंग पत्रिका की 2019 कॉस्ट वर्सस वैल्यू रिपोर्ट के अनुसार, 55.2 प्रतिशत आरओआई प्राप्त करते हैं।
25 अपने प्रवेश द्वार को अपग्रेड करें।
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संभावित खरीदारों के लिए आपका प्रवेश मार्ग एक प्रमुख विक्रय बिंदु हो सकता है। "क्या ताला काम करता है? क्या यह एक लुभावना प्रविष्टि है? सामने के दरवाजे पर छिल पेंट? टूटा हुआ गिलास?" ट्रे मैककेली, अर्बन टूलबॉक्स रियल एस्टेट में प्रमुख दलाल पूछता है। "एंट्रीवे को एक शोप्लेस बनाएं और शुरू से ही सकारात्मक प्रभाव डालें।"
26 अपने घर को पावरवॉश करें।
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आप नियमित रूप से स्नान करते हैं - और आपके घर को भी चाहिए। "जब खरीदार ऊपर खींचते हैं, तो वे आपके घर को तुरंत देखते हैं। आपके पास पहला प्रभाव बनाने का दूसरा मौका नहीं है।" उसकी वजह से, वह घरों में गंदगी और मलबे से छुटकारा पाने के लिए पावरवॉशिंग करने की सलाह देता है, जो बाहरी साइडिंग पर इकट्ठा होता है।
27 अपने लिविंग रूम को एक टाॅप पेंट का कोट दें।
शटरस्टॉक / पाब्लो स्कैपिनाचिस
पेंट का गैलन बहुत बड़ा निवेश नहीं है। हालांकि, सही रंग चुनने से आपके घर की बिक्री कीमत में भारी अंतर आ सकता है। ज़िलो के 2018 पेंट कलर एनालिसिस के अनुसार, एक लाइट टूपे लिविंग रूम ने बिक्री के समय घर के मालिकों की जेब में लगभग 3, 000 डॉलर जोड़े।
28 अपने सामने के दरवाजे को फिर से खोलना।
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यह सरल लग सकता है, बस अपने सामने के दरवाजे को पेंट करने से आपके घर का मूल्य बढ़ सकता है।
"यह तय करने में किसी को एक मिनट लगता है कि क्या वे आपके घर में प्रवेश करना चाहते हैं। यदि आप बेच रहे हैं, तो वह मिनट आपको खोए अवसरों और बाजार में दिनों में हजारों खर्च कर सकता है!" न्यूयॉर्क स्थित इंटीरियर डिजाइनर डेनिस गिआना, डेनिस गियाना डिजाइन के मालिक हैं। "अपने घर को एक लड़ाई का मौका दें। अपने सामने के दरवाजे और शटर (अपने गेराज दरवाजे भी अगर यह लागू होता है) को पेंट करें। यह घर छोड़ने से पहले अपने चेहरे को धोने के लिए सस्ता और जरूरी है! गहरे, बोल्ड ब्लूज़, साग का उपयोग करें और शराब टोन शैली जोड़ने के लिए।"
29 पुराने प्रकाश जुड़नार स्वैप करें।
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किसी भी रियल एस्टेट एजेंट या डिजाइनर से पूछें, और वे आपको बताएंगे कि उन सस्ते होम सप्लाई स्टोर प्रकाश जुड़नार आपको अपना घर बेचने के लिए एक बड़ी रकम नहीं कमाएंगे। हालाँकि, अपने प्रकाश को अपग्रेड करें, और आप संभावित खरीदार से उस चेक को अपग्रेड करेंगे। "यदि आप अभी भी मूल बिल्डर जुड़नार के साथ रह रहे हैं (लगता है कि गोल फ्लश माउंट और कुकी-कटर झाड़)… तो मैं आपको देख रहा हूं!" जियाना कहते हैं। "प्रकाश जुड़नार, हार्डवेयर की तरह, आपके घर के गहने हैं।"
अच्छी खबर? "फिक्स्चर जो आपके घर की शैली की प्रशंसा करते हैं और सचमुच हर कीमत सीमा में स्टाइलिश हैं, " वह कहती हैं।
30 अपने कपड़े के टुकड़े नीचे बांधें।
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जबकि भारी चिलमन, असबाबवाला फर्नीचर, और फेंकने वाले तकिए का कभी न खत्म होने वाला समुद्र इंटीरियर फैशन की ऊंचाई हुआ करता था, उस अव्यवस्था के सभी आजकल आप किसी भी अतिरिक्त पैसे कमाने के लिए नहीं जा रहे हैं।
गियान्ना कहती हैं, "अतिरिक्त तकिए, थ्रो, कुशन और ड्रेप्स को हटा दें। साफ रेखाएं- कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपके घर की शैली क्या है। "कपड़े में नमी, धूल और एलर्जी होती है। चिलचिलाती रोशनी की परतें हल्की होती हैं और खिड़कियों को छोटा, छत को कम और हर चीज को खराब कर सकती हैं। बहुत सारे तकिए और फेंके हुए कपड़े एक सोफा आमंत्रित नहीं करते हैं।"
31 अग्नि कुंड स्थापित करें।
शटरस्टॉक / रैंडी एंडी
कौन कहता है कि आपका बाहरी स्थान केवल गर्मियों में उपयोग करने योग्य होना चाहिए? आग के गड्ढे को जोड़ने से न केवल मिर्ची रातें बाहर बिताना संभव होगा, बल्कि यह आपके घर के समग्र मूल्य को भी बढ़ाएगा। एनएआर की रिपोर्ट है कि एक बाहरी आग सुविधा को जोड़ने पर औसतन $ 6, 000 का खर्च आता है, लेकिन उस लागत का $ 4, 000 वसूल होता है - या 67 प्रतिशत - जब बेचने का समय होता है।
32 अपनी मंजिलों को परिष्कृत करें।
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"यदि आपकी मंजिलें अच्छी स्थिति में नहीं हैं, तो अपग्रेड पर पैसा खर्च करें, " कम्पास के साथ लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर ब्रैड मालो कहते हैं। "फर्श के साथ आप कर सकते हैं नवीकरण के विभिन्न वित्तीय स्तर हैं। यदि वे दृढ़ लकड़ी हैं, तो आपके पास बस सैंडिंग और बफ़िंग, धुंधला हो जाना, ओवरलेइंग या पूरी तरह से बदलने का विकल्प है।"
33 अपने टब को फिर से खोलना।
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आपके पुराने टब को अपने घर में मूल्य जोड़ने के लिए एक कीमत वाले पंजा-पैर मॉडल के साथ बदलना नहीं पड़ता है। मालो के अनुसार, एक टब को दोबारा जोड़ना एक समान रूप से आकर्षक घर का उन्नयन है जो बहुत अधिक किफायती है। "यह एक अपेक्षाकृत सस्ता विकल्प है और खरीदारों को एक उज्ज्वल सफेद, आराम करने के लिए स्पार्कलिंग जगह देखकर छोड़ देगा, " दलाल कहते हैं।
34 अपने शॉवर टाइल्स को री-ग्रूट करें।
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इसी तरह, अपने बाथरूम की टाइल को फिर से पीसने से आपके बाथरूम को फिर से चुटकी में चमकाया जा सकता है। "कोई भी शावर पर्दे को वापस नहीं खींचना चाहता है और काले रंग की मुस्कराहट को देखता है, " मालो का कहना है। "री-ग्राउटिंग टाइल्स एक आसान, छोटी परियोजना है जो टाइलों की दीवारों को नए जैसा महसूस कर सकती है।"
35 घर के बाहर बैठने की जगह बनाएँ।
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घर के बाहरी अपील को बढ़ावा देने के लिए आपको थोड़ा बाहरी बैठने की जगह बनानी होगी। जे बैरेट एंड कंपनी के साथ एक रियाल्टार शीला मैकडोनाल्ड कहती हैं, "फर्नीचर पर कम्फर्ट कुशन, आउटडोर गलीचा, ग्रिल… या टीवी के साथ एक बाहरी लिविंग एरिया के रूप में एक डेक या पोर्च की स्थापना करें।" "यह एक खरीदार के दिमाग में आपके घर के चौकोर फुटेज का विस्तार करता है।"
36 अपने कपड़े धोने का कमरा स्टेज।
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आपका कपड़े धोने का कमरा- यदि आप एक के लिए भाग्यशाली हैं, तो आपके घर में गंभीर मूल्य जोड़ने की कुंजी हो सकती है। "यदि आपके पास कपड़े धोने के कमरे या अन्य छोटे क्षेत्र में जगह है, तो इसे रैपिंग पेपर, धनुष, टेप, कैंची आदि के साथ रैपिंग सेंटर के रूप में या कुछ मिट्टी के बर्तनों के साथ एक बागवानी केंद्र, एक ट्रॉवेल, छंटाई कैंची, पॉटिंग मिट्टी के साथ स्टेज करें।, "मैकडोनाल्ड का सुझाव देता है। "यह बहुत कम पैसे के साथ एक व्यर्थ स्थान को एक अतिरिक्त 'शानदार' स्थान में बदल देता है।"
37 अपने गेराज भंडारण को अधिकतम करें।
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एक गन्दा गैराज किसी भी संभावित खरीदारों को जीतने नहीं जा रहा है। यदि आप अपने स्थान को अधिक आकर्षक, कार्यात्मक बनाना चाहते हैं, और शीर्ष डॉलर का भुगतान करने के इच्छुक किसी व्यक्ति से अपील करना चाहते हैं, तो कुछ भंडारण जोड़ने और उस अव्यवस्थित स्थान को खाली करने का समय है।
"सस्ती भंडारण ठंडे बस्ते में डालने या अपने गैरेज के लिए फांसी में निवेश करें, " मैकडोनाल्ड का सुझाव है। "इसे संगठित स्थान बनाएं जिसे लोग अपने वर्तमान घर में चाहते हैं।"
38 अपने गेराज फर्श को पेंट करें।
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अपने गैरेज को चमकदार बनाने के लिए एक और आसान तरीका चाहते हैं? सभी इसे लेता है एक छोटी सी पेंट। "अगर गेराज फर्श अच्छा है, तो शायद इसे ऐक्रेलिक पेंट के साथ गेराज फर्श के लिए पेंट करें, " मैकडोनाल्ड का सुझाव है।
39 अपने मुरूम को व्यवस्थित करें।
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बैक एंट्रीवे का अधिक से अधिक हिस्सा बनाना अपने घर में जल्दबाजी में कुछ गंभीर मूल्य जोड़ने का एक आसान तरीका है। मैकडॉनल्ड्स ने कहा, "कोट के लिए एक बेंच जोड़ें और शायद जूते, टोपी, मिट्टी के बरतन, आदि के नीचे के बास्केट को एक क्षेत्र में रखा जाए, जो एक मूकशिफ्ट मूमर बन सकता है।"
40 रसोई में कुछ प्रकाश डालें।
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होम-क्वालीफाइड के अध्यक्ष और आवासीय गृह अनुदान के उपाध्यक्ष राल्फ डिबुगनरा कहते हैं, "अंडर-द-काउंटर रोशनी जोड़ना वास्तव में अंतरिक्ष को रोशन करेगा।" सौभाग्य से, यह सब लगता है कि आप चाहते हैं कि देखो प्राप्त करने के लिए कुछ स्टिक-अप एलईडी लाइट्स हैं, इसलिए यह आपके घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए एक सस्ती और आसान तरीका है।
41 ऊर्जा-कुशल उपकरणों के लिए जाएं।
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अपनी रसोई को अपने घर के लिए एक प्रमुख विक्रय बिंदु बनाने के लिए उत्सुक हैं? "नए ऊर्जा-कुशल उपकरणों में निवेश न केवल बेहतर दिखाई देगा, बल्कि आपको अपने बिजली के बिलों पर पैसे बचाएगा, " DiBugaraara कहते हैं।
42 न्यूनतम जाओ।
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एक सामान्य नियम के रूप में, अलंकृत कपड़े, पैटर्न और डिजाइन शैलियों में आम तौर पर एक प्रमुख आरओआई नहीं मिलेगा। जब आप अपने घर के मूल्य में सुधार करना चाहते हैं, तो अतिसूक्ष्मवाद अधिकतम पैदावार देता है। मैकडॉनल्ड्स कहते हैं, "आज खरीदार घर से बहुत प्रभावित होते हैं, जो एचजीटीवी पर देखते हैं और यह तय करते हैं कि कितने लोग कहते हैं कि वे देख रहे हैं: तटस्थ रंग, साफ सतह, न्यूनतम खिड़की के उपचार।"
43 अपने बाथरूम के रंग के साथ बोल्ड जाओ।
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जबकि न्यूट्रल घर के बाकी हिस्सों में आपकी अच्छी तरह से सेवा कर सकते हैं, लेकिन बाथरूम में कुछ बड़े विपरीत आपके घर को लंबे समय में अधिक मूल्यवान बना सकते हैं।
DiBugnara कहती है, "वास्तव में सबकुछ बनाने के लिए अपने बाथरूम के बाकी हिस्सों को एक उच्च विषम रंग में बदलने की कोशिश करें।" "बाथरूम एक ऐसा क्षेत्र है जो अधिकांश खरीदार वास्तव में नया और चमकदार देखना चाहते हैं।"
तो आपको अपने बाथरूम की दीवारों के लिए किस रंग का उपयोग करना चाहिए? ठीक है, अगर आपके घर की बिक्री मूल्य को अधिकतम करना लक्ष्य है, तो नीला आपका सबसे अच्छा है। Zillow की 2018 रिपोर्ट के अनुसार, नीला बाथरूम विक्रेताओं को प्रत्याशित से लगभग $ 3, 000 अधिक कमाता है।
44 डक्टलेस मिनी-स्प्लिट्स स्थापित करें।
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कोई भी उन गर्म गर्मी के दिनों में एक गर्म घर में आना पसंद नहीं करता है। सौभाग्य से, भले ही आपके पास मौजूदा डक्टवर्क नहीं है, आप आसानी से अपने घर को पूरे साल एक सुखद तापमान रखने के लिए डक्टलेस मिनी-स्प्लिट्स स्थापित करके अपने घर को ठंडा बना सकते हैं, कॉमनवेल्थ स्टैंडर्ड रियल्टी कंपनी के साथ एक अचल संपत्ति एजेंट, एलिजाबेथ बैन कहते हैं। बोस्टन में।
45 अपनी कोठरी के भंडारण स्थान को अपग्रेड करें।
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थोड़ा कोठरी का भंडारण एक लंबा रास्ता तय करता है जब यह आपके घर के मूल्य को बढ़ाने के लिए आता है। और सौभाग्य से, आपको प्रमुख मूल्य जोड़ने के लिए हजारों खर्च करने की आवश्यकता नहीं है। ", ठंडे बस्ते में डालने या छोटे पंक्तियों की दो पंक्तियों को जोड़ने के लिए इसे कस्टम महसूस करें और भंडारण स्थान जोड़ें, " बैन का सुझाव है।
46 कुछ ग्रे टोन जोड़ें।
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आपके बाथरूम में उन ब्लूज़ के अलावा और कमरे में रहने वाली दीवारों के लिए एक ग्रे बेडरूम, आपके घर को एक अधिक मूल्यवान संपत्ति बनाने की कुंजी हो सकता है। "ग्रे अभी गर्म रंग है, " बैन कहते हैं।
47 अपने बाथरूम की मूल बातें बदलें।
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हालांकि यह अजीब लग सकता है, एक नया शौचालय वास्तव में बहुत ही काम का हो सकता है जो आपके बाथरूम को उन्नत बनाता है ताकि इसे अधिक मूल्यवान और वांछनीय स्थान बनाया जा सके। यदि आप अपने घर की बिक्री मूल्य ऊंची उड़ान भरना चाहते हैं, " केबीएन होम्स, एलएलसी के साथ एक लाइसेंस प्राप्त रियल एस्टेट ब्रोकर नैन्सी वालेस-लाब्स का सुझाव है, " शौचालय को अधिक कुशल और आधुनिक देखो के लिए बदलें।
48 अपने नल को ताज़ा करें।
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बस अपने रसोई घर में एक नया नल जोड़ने से आपके अंतरिक्ष के मूल्य की बात हो सकती है। "एक आधुनिक-दिखने वाले नल के साथ सिंक को अपडेट करने से उस 'वाह' कारक को किसी भी रसोई घर में जोड़ दिया जाएगा, " वालेस-लाब्स कहते हैं। "एक छोटी सी रसोई का रीमॉडल बैंक को तोड़े बिना आपकी रसोई के समग्र रूप और एहसास को बढ़ाएगा।"
49 साउंडप्रूफ स्पेस जोड़ें।
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अपने घर में कुछ शांत जगह बनाना - चाहे वह योग स्टूडियो हो या विशालकाय आराम कुर्सी के साथ पढ़ने वाला नुक्कड़ - इसके मूल्य को उन्नत करेगा। ज़िलो के 2019 डिज़ाइन पूर्वानुमान के अनुसार, ध्वनिरोधी रिक्त स्थान - विशेष रूप से अन्य शांत तत्वों के साथ, जैसे कि रंगीन प्रकाश व्यवस्था और सुरुचिपूर्ण न्यूनतम डिजाइन - अत्यधिक घरेलू सुविधाओं के बाद मांगे जाते हैं।
50 जोन्स के साथ रहो।
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"यदि आपके पड़ोस में नवीकरण सरल है, तो इसे सरल रखें। अन्यथा आप अपनी संपत्ति को अपडेट करने पर खुद को बहुत अधिक खर्च करेंगे, लेकिन समापन के दिन अपने निवेश की वापसी का एहसास नहीं करेंगे, " वैलेस-लाब्स कहते हैं। "अपने घर को बाजार में रखने से पहले अपने पड़ोस में खुले घरों में जाएं। रसोई, स्नान, फर्श और फिक्स्चर पर ध्यान दें- फिर घर जाएं और उन विचारों के साथ शुरुआत करें।" और अपने घर को बेहतर बनाने के अधिक सरल तरीकों के लिए, इन 33 आसान होम अपग्रेड्स को अपने घर को वसंत के लिए ताज़ा करने के लिए देखें।
